商鋪轉(zhuǎn)兌店合同范本甲方（轉(zhuǎn)兌方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承接方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲將其擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）轉(zhuǎn)兌給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該商鋪建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。商鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，墻面為[材質(zhì)及顏色]，店內(nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如展示柜、收銀臺(tái)等]。2.商鋪用途為[明確具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。3.該商鋪所在建筑物共有[具體層數(shù)]層，該商鋪位于第[層數(shù)]層。建筑物的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、消防等設(shè)施，目前均能正常使用。二、轉(zhuǎn)兌價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)兌價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)兌款。3.剩余轉(zhuǎn)兌款人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)兌款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用商鋪。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪享有合法的處分權(quán)，確保該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠順利轉(zhuǎn)兌給乙方。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的使用現(xiàn)狀、租賃情況（如有）、是否存在抵押或查封等情況。在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供商鋪的相關(guān)證照、鑰匙等。負(fù)責(zé)處理與該商鋪轉(zhuǎn)兌相關(guān)的前期遺留問題，如與原房東（如有）、租戶（如有）的溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利接手該商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該商鋪及相關(guān)證照、資料等。在接收商鋪后，有權(quán)按照本合同約定的用途自主經(jīng)營(yíng)使用該商鋪。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)兌款。按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。在使用該商鋪期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納與該商鋪相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在本合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、商鋪交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、物品等的名稱、數(shù)量、狀況等信息。2.交付內(nèi)容包括但不限于商鋪的鑰匙、房屋所有權(quán)證（如有）、租賃合同（如有）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）、稅務(wù)登記證（如有）、消防驗(yàn)收合格證（如有）等相關(guān)證照及資料。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)兌款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)兌款的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)兌款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)兌款的%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，隱瞞該商鋪的真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買該商鋪所支付的費(fèi)用、裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或?qū)ι啼佭M(jìn)行裝修改造，影響建筑物結(jié)構(gòu)安全或整體外觀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。間接損失包括但不限于可得利益損失、因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律