取消房東合同協(xié)議書甲方（房東）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（租戶）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋地址]房屋的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意取消原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等清單]。2.租賃期限原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。在租賃期間，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)停止向乙方收取原合同約定的租金及其他費(fèi)用，并不得再以任何理由要求乙方繼續(xù)履行原合同。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、查驗(yàn)附屬設(shè)施等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付因取消合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)及支付方式在本協(xié)議后續(xù)條款中約定。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還的房屋應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。若乙方在使用期間對(duì)房屋或附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在房屋交接前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。三、費(fèi)用結(jié)算1.租金及押金乙方已支付的租金至[截止日期]，共計(jì)[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余未使用期間的租金[X]元退還給乙方。乙方交付給甲方的押金為[X]元，甲方應(yīng)在房屋交接完成且確認(rèn)乙方無違約行為后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并在房屋交接前結(jié)清。若因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。因取消原合同，雙方協(xié)商確定乙方應(yīng)向甲方支付合同取消手續(xù)費(fèi)[X]元，該費(fèi)用乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還租金、押金或協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額或應(yīng)履行義務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付合同取消手續(xù)費(fèi)、未按時(shí)返還房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施未修復(fù)或賠償?shù)?，每逾期一日，?yīng)按照應(yīng)支付金額或應(yīng)履行義務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議內(nèi)容基于《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等相關(guān)法條規(guī)定制定，明確了雙方在取消房東合同過程中的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等事項(xiàng)，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障，同時(shí)規(guī)范了雙方的行為，維護(hù)了市場(chǎng)交易秩序。在實(shí)際簽訂本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保自身權(quán)益得到充分保護(hù)。如有任何疑問或需要進(jìn)一步咨詢，可隨時(shí)聯(lián)系專業(yè)法律人士。本協(xié)議的履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定行事，避免出現(xiàn)違約行為。若一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)依據(jù)協(xié)議條款追究違約方的責(zé)任，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。對(duì)于爭(zhēng)議解決條款，雙方應(yīng)明確知曉通過訴訟解決爭(zhēng)議可能產(chǎn)生的時(shí)間、費(fèi)用等成本，盡量在爭(zhēng)議發(fā)生初期通過友好協(xié)商解決問題，以節(jié)省時(shí)間和精力，維護(hù)雙方的合作關(guān)系。希望本協(xié)議能夠?yàn)榧滓译p方順利取消房東合同提供清晰的指引和保障，促進(jìn)雙方在平等、自