商鋪委托出售協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），欲委托乙方代為出售，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)銷(xiāo)售資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。2.商鋪用途為[商業(yè)用途具體類(lèi)型，如零售、餐飲等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.商鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如毛坯房、精裝修且配備了[列舉主要設(shè)施設(shè)備]等]。4.該商鋪附帶[如有附帶的車(chē)位、倉(cāng)庫(kù)等，詳細(xì)說(shuō)明其位置、面積等情況]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方獨(dú)家代理出售該商鋪，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定積極尋找買(mǎi)家，促成交易。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布出售信息等，以吸引潛在買(mǎi)家。3.乙方協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行洽談、協(xié)商，解答買(mǎi)家關(guān)于該商鋪的疑問(wèn)，并代表甲方與買(mǎi)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商鋪出售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)。對(duì)乙方提供的買(mǎi)家信息及交易情況進(jìn)行核實(shí)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)交易條款提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋現(xiàn)狀照片等。保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響出售的法律問(wèn)題，并承擔(dān)因隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。配合乙方辦理與出售商鋪相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取傭金及相關(guān)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開(kāi)展商鋪出售的推廣及交易洽談工作。對(duì)甲方提供的資料予以保密，但因履行本協(xié)議或法律規(guī)定需要披露的除外。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度履行受托義務(wù)，積極尋找買(mǎi)家，盡力促成交易。向甲方如實(shí)報(bào)告商鋪出售過(guò)程中的進(jìn)展情況、買(mǎi)家信息及交易動(dòng)態(tài)。對(duì)買(mǎi)家的資質(zhì)、信用等進(jìn)行初步審查，確保交易的安全性。協(xié)助甲方與買(mǎi)家簽訂合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并監(jiān)督合同的履行。不得擅自降低本協(xié)議約定的出售價(jià)格或其他交易條件，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。在交易過(guò)程中，妥善保管涉及該商鋪出售的相關(guān)文件、資料等，以備查詢(xún)。四、出售價(jià)格及傭金1.雙方約定該商鋪的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。乙方有權(quán)在甲方確定的價(jià)格基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)行情及交易情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)膬r(jià)格調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[X]%，且需提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.若乙方成功促成該商鋪的出售，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付時(shí)間為房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且首付款到賬后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。3.除傭金外，因出售該商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交易手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除委托或拒絕按照約定支付傭金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并按照乙方已完成的工作及實(shí)際損失賠償乙方。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行受托義務(wù)，如擅自降低出售價(jià)格、隱瞞重要交易信息、未促成交易等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并退還已收取的傭金及相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該商鋪成功出售并完成相關(guān)交易手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議