賣掉平房寫合同協(xié)議平房買賣協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處平房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.平房位置：該平房位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.平房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該平房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.平房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：平房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋主體狀況良好，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面是否為瓷磚、墻面是否粉刷、有無吊頂?shù)萞。配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施齊全且正常使用、有獨立的衛(wèi)生間及廚房等具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對所售平房擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該平房，且該平房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該平房的合法所有權(quán)或因該平房存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該平房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，妥善保管該平房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施，保證房屋處于本協(xié)議簽訂時的狀態(tài)。如因甲方保管不善導致房屋損壞的，甲方應(yīng)負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付平房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本協(xié)議時，認真審查甲方提供的關(guān)于平房的相關(guān)資料，如對房屋情況有疑問，有權(quán)要求甲方進一步說明或提供相關(guān)證明文件。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合甲方提供所需資料，繳納相關(guān)稅費。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；如乙方違約不購買該平房，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約不賣該平房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得該平房產(chǎn)權(quán)證明后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。甲方應(yīng)在收到尾款后當日將平房交付給乙方。四、平房交付1.交付時間：在乙方支付完畢全部購房款且甲方收到尾款后當日，甲方將該平房交付給乙方。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付平房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證房屋內(nèi)原有物品（如有約定保留的物品除外）清空。同時，向乙方提供該平房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋鑰匙等資料。3.交付驗收：乙方在接收平房時，應(yīng)進行現(xiàn)場驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收當日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負責修復或采取其他補救措施，直至符合本協(xié)議約定。如因甲方未及時處理導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，在規(guī)定時間內(nèi)提交申請材料，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。即甲方承擔[甲方應(yīng)承擔的稅費項目及比例]，乙方承擔[乙方應(yīng)承擔的稅費項目及比例]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除乙方因使用房屋產(chǎn)生的合理費用），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的平房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用該平房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責修復或采取補救措施，如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除乙方因使用房屋產(chǎn)生的合理費用），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該平房另行出售給他人或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施，導致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除乙方因使用房屋產(chǎn)生的合理費用），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該平房，無權(quán)要求返還定金，同時應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）