商場(chǎng)簽約的合同范本甲方（商場(chǎng)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（入駐方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有意入駐甲方商場(chǎng)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)位置：甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]的第[X]層[具體區(qū)域]面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）提供給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置、邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承諾在該場(chǎng)地內(nèi)主要從事[具體經(jīng)營(yíng)范圍]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供商場(chǎng)的基本物業(yè)服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地的安保、保潔、水電供應(yīng)、空調(diào)運(yùn)行等服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并遵守甲方關(guān)于物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)章制度。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)的質(zhì)量、價(jià)格、廣告宣傳等方面，乙方應(yīng)予以配合。有權(quán)按照本合同約定收取租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。在乙方違反本合同約定或商場(chǎng)管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于警告、罰款、暫停經(jīng)營(yíng)直至解除合同等。根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的布局、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前合理時(shí)間通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。按照約定的時(shí)間和方式提供物業(yè)服務(wù)，保障商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助措施，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障乙方在合同期內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的場(chǎng)地內(nèi)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在符合商場(chǎng)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和布置，但裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方審核通過(guò)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方違反本合同約定或損害乙方合法權(quán)益時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保證所售商品或提供的服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求。按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地或與他人合作經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的商品陳列、衛(wèi)生清潔、安全防范等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行，并配合甲方的統(tǒng)一管理。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。合同終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)地，歸還相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并辦理交接手續(xù)。三、租金及費(fèi)用支付（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，該場(chǎng)地每月租金為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]，乙方應(yīng)在每月/季/[具體支付周期]的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本等因素確定。甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方租金調(diào)整的具體情況。（二）管理費(fèi)1.管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)，用于支付商場(chǎng)的物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用，該場(chǎng)地每月管理費(fèi)為人民幣[X]元。2.支付方式：管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同，乙方應(yīng)在每月/季/[具體支付周期]的[具體日期]前將管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）其他費(fèi)用1.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.如因乙方原因?qū)е录追綖槠鋲|付上述費(fèi)用的，乙方應(yīng)在甲方通知后[X]日內(nèi)將墊付費(fèi)用支付給甲方，并按照墊付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、裝修與設(shè)施設(shè)備1.乙方如需對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全保障措施等。甲方應(yīng)在收到裝修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可施工。2.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的裝修管理規(guī)定，確保施工安全，不得損壞商場(chǎng)的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。3.乙方在裝修過(guò)程中如需使用商場(chǎng)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的方式和標(biāo)準(zhǔn)使用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同期滿或提前解除后，乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的裝修部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方如需乙方進(jìn)行拆除的，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆除工作，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。5.甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)妥善使用和保管，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。正常使用過(guò)程中的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除與終止（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。變更后的合同條款應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)實(shí)際情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]天，或拖欠其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)人民幣[X]元的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。4.若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除、不可抗力、政府行為等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，清理場(chǎng)地，歸還設(shè)施設(shè)備等。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備或物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止違約行為。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償不足部分。5.因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，