商用房出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、商用房基本情況1.位置：該商用房位于（詳細(xì)地址）。2.面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.用途：乙方租賃該商用房用于（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋逃梅康挠猛尽?.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說(shuō)明。二、租賃期限1.租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)將該商用房騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣元（大寫元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金標(biāo)準(zhǔn)的%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為，開(kāi)戶銀行。支票支付：乙方應(yīng)開(kāi)具以甲方為收款人的有效支票，并在每月日前交付給甲方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣元（大寫元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該商用房后日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該商用房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回該商用房，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略撋逃梅考捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商用房使用相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е略撋逃梅繜o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決或要求甲方減免相應(yīng)的租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞其設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е略撋逃梅考捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該商用房從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好該商用房的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并在租賃期滿或合同解除后將其完好無(wú)損地交還給甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商用房轉(zhuǎn)租給他人。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)撋逃梅坑猛镜?。未?jīng)甲方書面同意，擅自將該商用房轉(zhuǎn)租給他人的。未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過(guò)日的。未按照本合同約定合理使用該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞的。利用該商用房從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定將該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用的。未按照本合同約定對(duì)該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致其無(wú)法正常使用的。因甲方原因?qū)е略撋逃梅看嬖谥卮蟀踩[患，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方未按照本合同約定合理使用該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е略撋逃梅考捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)撋逃梅坑猛净蛏米詫⒃撋逃梅哭D(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫元整）。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如甲方未按照本合同約定將該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，或未按照本合同約定對(duì)該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致其無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫元整）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起