地產分銷簽約協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房地產項目的分銷權益，乙方具備房地產分銷服務的專業(yè)能力和資源，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方委托乙方進行房地產項目分銷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房地產項目信息1.項目名稱：[具體房地產項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規(guī)模：占地面積[X]平方米，總建筑面積[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。4.項目房源：乙方負責分銷的房源為該項目[具體棟數(shù)及房號范圍]的房屋，房屋戶型包括[列舉戶型種類]，建筑面積從[最小面積]平方米至[最大面積]平方米不等。（二）服務內容1.乙方負責通過線上線下等多種渠道對甲方的房地產項目進行宣傳推廣，吸引潛在客戶。2.乙方組織客戶看房活動，安排專業(yè)銷售人員陪同講解，為客戶提供詳細的項目信息和購房咨詢服務。3.乙方協(xié)助甲方與客戶進行商務洽談，促成房屋銷售合同的簽訂，并確保客戶按照合同約定支付購房款項。4.乙方負責跟進客戶購房手續(xù)的辦理進度，協(xié)調甲方及相關部門，保障購房流程的順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的分銷工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權知曉乙方的客戶拓展、看房安排及銷售進展等情況。按照本協(xié)議約定，在乙方促成房屋銷售合同簽訂且客戶支付購房款項后，收取相應的銷售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房地產項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、戶型圖、銷售價格、優(yōu)惠政策等，確保乙方能夠向客戶進行清晰、準確的介紹。配合乙方組織客戶看房活動，安排銷售人員進行講解，并提供必要的銷售支持。按照本協(xié)議約定，及時與乙方結算分銷費用。在協(xié)議履行期間，未經乙方書面同意，不得自行或委托第三方開展與本項目相同或類似的分銷活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲得相應的分銷費用。在協(xié)議履行期間，使用甲方提供的房地產項目資料進行宣傳推廣，但不得擅自修改或用于其他項目。根據(jù)市場情況和客戶需求，提出合理的宣傳推廣方案和銷售建議，經甲方同意后實施。2.義務按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展房地產分銷活動，遵守相關職業(yè)道德準則，誠實守信，不得從事任何欺詐、誤導客戶等損害甲方或客戶利益的行為。投入足夠的人力、物力和財力進行項目宣傳推廣，制定詳細的分銷計劃并組織實施，確保在約定的時間內完成銷售任務。建立客戶信息管理系統(tǒng)，及時記錄客戶的咨詢、看房、購房意向等信息，并定期向甲方反饋。對客戶提供的個人信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。在與客戶簽訂房屋銷售合同前，向客戶充分披露甲方的相關信息及項目情況，確?？蛻糁闄嗟玫奖Ｕ稀f(xié)助甲方處理客戶投訴和糾紛，維護甲方品牌形象。三、分銷費用及支付方式（一）分銷費用標準1.對于乙方成功促成簽訂房屋銷售合同的客戶，甲方按照每套房屋銷售金額的[X]%向乙方支付分銷費用。2.若客戶通過乙方介紹后，直接與甲方另行簽訂團購協(xié)議或其他合作協(xié)議，導致乙方無法獲得相應的銷售提成，則甲方應按照乙方預計可獲得的分銷費用金額向乙方支付補償費用。（二）支付方式1.客戶簽訂房屋銷售合同并支付首付款后，甲方在收到首付款后的[X]個工作日內，按照首付款對應分銷費用的[X]%向乙方支付預付款。2.客戶支付全部購房款項且房屋完成網簽備案手續(xù)后，甲方在收到全部款項后的[X]個工作日內，向乙方支付剩余的分銷費用。3.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供項目資料或提供的資料存在虛假、錯誤等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時與乙方結算分銷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售對應的全部分銷費用及違約金。3.若甲方擅自終止本協(xié)議或自行或委托第三方開展與本項目相同或類似的分銷活動，應向乙方支付已完成銷售對應的全部分銷費用，并按照該費用金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容和標準開展分銷活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方泄露客戶個人信息，應向甲方支付違約金[X]元，并承擔因此給甲方或客戶造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定完成銷售任務，未達到約定的銷售套數(shù)或銷售金額，甲方有權按照未完成部分對應的分銷費用金額的[X]%扣除乙方的分銷費用。4.若乙方擅自解除本協(xié)議，應向甲方支付已完成銷售對應的全部分銷費用，并按照該費用金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力等法定事由導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。經雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式為各自有效的送達地址，任何一方按照本協(xié)議約定向對方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方上述地址即視為送達。若一方變更聯(lián)