商辦車位購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體商辦地址]的車位（以下簡稱“該車位”），乙方有意購買該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車位位置該車位位于[具體商辦地址]的[X]區(qū)[X]號，詳細位置為[具體的車位編號及方位描述]。2.車位面積經(jīng)測量，該車位的建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米。3.車位類型該車位為[具體車位類型，如平面車位、機械車位等]。4.配套設(shè)施該車位具備以下配套設(shè)施：[詳細列舉配套設(shè)施，如停車位劃線、停車標識、通風設(shè)施、照明設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車位購買款。對該車位享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證該車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。向乙方提供該車位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理），辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在乙方支付全部車位購買款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該車位，并確保交付時車位符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。負責處理與該車位相關(guān)的前期遺留問題，包括但不限于物業(yè)費、水電費等欠費問題，確保乙方購買后無后顧之憂。自本協(xié)議簽訂之日起至車位交付之日止，妥善保管該車位，不得擅自使用或出租給第三方，不得對車位進行任何損害其價值的改動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的車位。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車位購買款。接受甲方交付的車位，并在交付后按照法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定使用該車位。自行承擔使用該車位過程中產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用。在辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理）過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔應由乙方承擔的稅費。三、車位購買款及支付方式1.車位購買款金額乙方購買該車位需向甲方支付的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，可抵作車位購買款；若乙方違約不購買該車位，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約不賣該車位，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：乙方應在甲方通知辦理車位交付手續(xù)時，將剩余車位購買款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付給甲方。甲方在收到尾款后，應立即辦理車位交付手續(xù)。四、車位交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部車位購買款后的[X]個工作日內(nèi)，將該車位交付給乙方。交付時間以雙方簽署的《車位交付確認書》為準。2.交付條件車位已通過相關(guān)部門驗收合格，符合使用標準。車位的配套設(shè)施已按照本協(xié)議約定安裝調(diào)試完畢，能夠正常使用。車位不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于地面平整、墻體裂縫、防水滲漏等問題。3.交付手續(xù)甲方應提前通知乙方交付時間，并在交付現(xiàn)場向乙方提供該車位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。雙方共同對車位進行現(xiàn)場查驗，確認車位符合交付條件后，簽署《車位交付確認書》。《車位交付確認書》應詳細記錄車位的交付情況，包括車位位置、面積、配套設(shè)施、交付時間等信息。五、產(chǎn)權(quán)登記（如可辦理）1.辦理時間若該車位可辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應在車位交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費用辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]；應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。3.協(xié)助義務(wù)甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過程中所需的全部資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時辦理或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付車位，每逾期一日，應按照車位購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車位購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車位不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合約定條件。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收車位，且甲方應按照上述逾期交付車位的標準向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車位購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該車位存在權(quán)屬爭議、被查封、抵押或其他權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得該車位產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車位購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車位購買款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照車位購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該車位，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照車位購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用該車位，導致車位損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充