商鋪入場費合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪并支付入場費以獲得相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件中注明的為準(zhǔn)。2.商鋪用途乙方承租該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該商鋪具備以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：提供滿足乙方經(jīng)營需求的電力容量，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定。供水系統(tǒng)：保證正常的供水，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。消防設(shè)施：配備符合消防安全規(guī)定的消防設(shè)施，并確保其正常運行。通訊設(shè)施：提供必要的通訊線路接口，滿足乙方通訊需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取入場費及租金等費用。對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方拖欠租金或其他費用時，有權(quán)采取相應(yīng)的催款措施，包括但不限于停止水電供應(yīng)等（但應(yīng)提前通知乙方），直至乙方支付相關(guān)費用。根據(jù)法律法規(guī)及市場情況，有權(quán)合理調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.義務(wù)保證該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用，并確保交付時商鋪及其配套設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)，合法使用該商鋪及其配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修商鋪設(shè)施等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付入場費、租金及其他相關(guān)費用。按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。合理使用商鋪及其配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門的管理工作。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求及時騰空并交還該商鋪，保持商鋪及其設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）。三、入場費及租金支付1.入場費乙方應(yīng)向甲方支付入場費人民幣[X]元，該入場費在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付完畢。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]日向甲方支付下期租金。3.其他費用乙方在使用該商鋪過程中，還應(yīng)承擔(dān)以下費用：水電費：按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。物業(yè)管理費：每月人民幣[X]元，用于支付甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用。其他因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費及費用。四、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)返還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、合同的變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自停止經(jīng)營超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并收回該商鋪。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應(yīng)按照入場費的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對商鋪及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)營損失，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金及入場費，并按照入場費的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付入場費、租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的入場費，同時乙方應(yīng)支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照入場費的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變行為導(dǎo)致商鋪損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自提前解除本合同，已支付的入場費不予退還，同時應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限騰空并交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付占有使用費。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方