合建住宅房合同范本甲方（出地方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（出資方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合建住宅房事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合建房屋位置本合建房屋位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋規(guī)劃雙方約定合建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計方案由[設(shè)計方]提供，設(shè)計方案應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于抗震、防火、通風(fēng)、采光等要求。房屋戶型設(shè)計為[具體戶型及數(shù)量]，以滿足雙方居住需求。3.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合建房屋應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，由雙方共同選定供應(yīng)商，并對材料質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在施工過程中，乙方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時整改。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定獲取合建房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.對合建房屋的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，但應(yīng)尊重乙方的合理意見。義務(wù)1.提供合建房屋所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。若因土地問題導(dǎo)致本合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.負(fù)責(zé)辦理合建房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)無法辦理或延誤，影響工程進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.按照本合同約定及設(shè)計方案組織房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過程中，應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。4.協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因施工引發(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.在房屋建設(shè)完成后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定獲取合建房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.對合建房屋的建設(shè)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.參與合建房屋建設(shè)過程中的重大事項決策，如設(shè)計變更、施工單位選擇等，但應(yīng)尊重甲方的合理意見。義務(wù)1.按照本合同約定向甲方支付合建房屋的出資款，出資款金額為人民幣[X]元。出資款支付方式為[具體支付方式及時間節(jié)點]。若乙方未按照約定支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項。2.協(xié)助甲方辦理合建房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。3.對合建房屋的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。如發(fā)現(xiàn)甲方在施工過程中有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方及時糾正。4.在房屋建設(shè)完成后，按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合建房屋建設(shè)無法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方相應(yīng)損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合建房屋建設(shè)無法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如乙方逾期支付出資款，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。四、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本嚴(yán)格按照法律規(guī)范和格式要求制定，明確了合建住宅房合同中雙方的