商鋪恢復(fù)協(xié)議書范本甲方（商鋪所有權(quán)人/出租人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（商鋪恢復(fù)義務(wù)人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因[具體原因]對甲方所有的位于[商鋪詳細地址]的商鋪造成了損壞，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪恢復(fù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[商業(yè)用途具體描述]。商鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、水電線路、墻面裝飾、地面鋪設(shè)等]。2.受損情況說明[詳細描述商鋪受損部位、程度及范圍]。例如：商鋪的屋頂部分出現(xiàn)多處破損，導(dǎo)致雨水滲漏，影響了室內(nèi)部分區(qū)域的正常使用；墻面有多處裂縫，部分裝飾材料脫落；地面瓷磚存在不同程度的損壞和空鼓現(xiàn)象等。乙方應(yīng)負責恢復(fù)的具體內(nèi)容包括但不限于：修復(fù)屋頂?shù)钠茡p處，確保不再滲漏；修補墻面裂縫，重新安裝脫落的裝飾材料；更換損壞和空鼓的地面瓷磚，使其恢復(fù)到受損前的平整和美觀狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成商鋪恢復(fù)工作。對乙方的恢復(fù)工作進行監(jiān)督檢查，有權(quán)提出合理的整改意見。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供商鋪的原始設(shè)計圖紙、相關(guān)資料等，以便乙方準確了解商鋪原狀，為恢復(fù)工作提供必要的依據(jù)。配合乙方進入商鋪進行恢復(fù)工作，提供必要但不限于施工場地、水電供應(yīng)等便利條件。在乙方完成恢復(fù)工作后，按照協(xié)議約定及時驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和資料。在恢復(fù)工作過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е禄謴?fù)工作受阻或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方給予合理補償或延長恢復(fù)期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準、期限和方式完成商鋪恢復(fù)工作，確?；謴?fù)后的商鋪符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和安全要求，且達到受損前的使用功能和外觀狀態(tài)。自行承擔恢復(fù)工作所需的全部費用，包括但不限于材料采購、人工費用、設(shè)備租賃等，但因甲方原因?qū)е碌念~外費用除外。在恢復(fù)工作過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報恢復(fù)工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的意見及時進行整改?；謴?fù)工作完成后通知甲方驗收，并提交恢復(fù)工作的相關(guān)資料，如施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。三、恢復(fù)標準及期限（一）恢復(fù)標準1.整體質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行恢復(fù)工作，確?；謴?fù)后的商鋪結(jié)構(gòu)安全、功能正常、外觀良好。恢復(fù)后的商鋪應(yīng)與原始設(shè)計圖紙及相關(guān)標準相符，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行和使用。2.具體部位標準屋頂：修復(fù)后的屋頂應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，防水性能符合設(shè)計要求，屋面材料的鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，顏色和材質(zhì)應(yīng)與原屋頂一致或相近。墻面：墻面裂縫應(yīng)得到有效修補，修補后的墻面應(yīng)平整光滑，無明顯修補痕跡，裝飾材料的安裝應(yīng)牢固、美觀，顏色和紋理應(yīng)與周邊墻面協(xié)調(diào)一致。地面：更換后的地面瓷磚應(yīng)平整、無空鼓，縫隙均勻一致，顏色和規(guī)格應(yīng)與原地面相符，地面整體平整度誤差應(yīng)符合相關(guān)標準要求。（二）恢復(fù)期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始進行商鋪恢復(fù)工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部恢復(fù)工作。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е禄謴?fù)工作延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，恢復(fù)期限相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保在規(guī)定期限內(nèi)完成恢復(fù)工作，如因乙方自身原因?qū)е卵诱`，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的總恢復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。四、驗收1.恢復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進行驗收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收人員包括甲方代表及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。3.驗收標準按照本協(xié)議約定的恢復(fù)標準執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改期間不計入恢復(fù)期限，但乙方應(yīng)承擔因整改導(dǎo)致的額外費用和延誤責任。4.驗收合格后，乙方應(yīng)將恢復(fù)工作的全部資料移交給甲方存檔備案，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告、竣工驗收報告等。五、費用及支付方式（一）費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，商鋪恢復(fù)工作的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此費用為固定總價，除因甲方原因?qū)е碌念~外費用外，不因任何因素調(diào)整。2.乙方應(yīng)承擔恢復(fù)工作過程中涉及的所有稅費，因恢復(fù)工作產(chǎn)生的任何其他費用均由乙方自行承擔，甲方不再另行支付。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付恢復(fù)費用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.乙方完成全部恢復(fù)工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余恢復(fù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供協(xié)助或資料，導(dǎo)致乙方恢復(fù)工作延誤或增加額外工作量，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此增加的費用、延誤造成的損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的標準、期限和方式完成商鋪恢復(fù)工作，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到約定標準，并承擔因返工造成的全部費用和延誤責任。同時，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的總恢復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方在恢復(fù)工作過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于對甲方及第三方造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定提交恢復(fù)工作相關(guān)資料或提交的資料不符合要求且拒絕整改，甲方有權(quán)拒絕支付剩余費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將恢復(fù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的費用，并按照本協(xié)議約定的總恢復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條