土地協(xié)商處置協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），土地地號為[具體地號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。為妥善處置該土地，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，東至[東至相鄰地塊描述]，南至[南至相鄰地塊描述]，西至[西至相鄰地塊描述]，北至[北至相鄰地塊描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場指認(rèn)及相關(guān)土地權(quán)屬證書附圖為準(zhǔn)。2.土地現(xiàn)狀目前該土地上[是否有建筑物、附著物等情況詳細(xì)說明，例如：有一棟閑置的房屋，建筑面積為[X]平方米；或者地上有一些樹木及簡易搭建物等]。3.土地用途該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地處置款項(xiàng)。有權(quán)對乙方在土地處置過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等資料的復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)，包括但不限于騰空土地、清除地上障礙物等，確保土地交付時(shí)符合雙方約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在土地處置過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定對土地進(jìn)行合理利用和開發(fā)，但需符合土地規(guī)劃用途及相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地處置款項(xiàng)。在取得土地相關(guān)權(quán)益后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途及法律法規(guī)的要求合理使用和開發(fā)土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。承擔(dān)土地處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、土地處置款項(xiàng)及支付方式1.土地處置款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的土地處置款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成土地交接手續(xù)且乙方確認(rèn)土地符合交付條件后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、土地交接1.交接時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，與乙方辦理土地交接手續(xù)。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂土地交接確認(rèn)書。2.交接內(nèi)容雙方共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，包括土地面積、地上附著物、土地邊界等情況，并在土地交接確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。甲方向乙方交付土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等資料原件。甲方將土地騰空，清除地上障礙物，達(dá)到乙方能夠正常使用的狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地處置款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)，并按照土地處置款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地處置款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地處置款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2