回收房屋租賃協(xié)議書甲方（回收方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方有意向乙方回收該房屋用于[回收房屋用途]，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下回收房屋租賃協(xié)議書：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的家具、家電、裝修情況等，如空調[品牌及數(shù)量]臺、電視[品牌及尺寸]臺、冰箱[品牌及容量]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張、衣柜[數(shù)量及尺寸]個、廚房櫥柜[材質及規(guī)格]、衛(wèi)生間潔具[品牌及型號]等]。房屋外觀狀況良好，門窗無損壞，墻面地面無明顯裂縫或脫落等情況。2.房屋附屬設施房屋附帶的附屬設施包括但不限于：[詳細說明附屬設施情況，如獨立車庫[尺寸及狀況]個、停車位[數(shù)量及位置]個、花園[面積及狀況]、陽臺[面積及封閉情況]等]。附屬設施與房屋主體結構緊密相連，共同構成完整的租賃標的物。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的回收條件成就時，要求乙方按照協(xié)議約定交付房屋。對回收房屋的現(xiàn)狀進行檢查、評估，以確定是否符合回收標準。在回收房屋后，有權按照自身需求對房屋進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回收房屋的相關費用。在回收房屋過程中，尊重乙方的合法權益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方交付房屋。對乙方提供的房屋及相關信息予以保密，不得向第三方泄露涉及乙方隱私或商業(yè)秘密的內容。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得回收房屋的相關費用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權拒絕交付房屋或要求甲方承擔違約責任。在租賃期間內，有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定正常使用房屋，并要求甲方保障其對房屋的合法使用權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和標準向甲方交付房屋。交付房屋時，應確保房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用，且房屋內的物品應保持協(xié)議簽訂時的狀態(tài)（正常損耗除外）。向甲方如實提供房屋的相關信息，包括房屋的產權情況、使用狀況、維修記錄等，不得隱瞞或虛報重要信息。在租賃期間內，負責對房屋進行正常的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施處于安全、適用的狀態(tài)。如因乙方未履行維修保養(yǎng)義務導致房屋損壞或影響甲方回收使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。在甲方回收房屋前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或損壞房屋內的物品。如有違反，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。三、回收房屋的條件及時間1.回收條件乙方應確保房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。房屋應按照本協(xié)議約定的用途正常使用，未出現(xiàn)擅自改變用途或進行違法違規(guī)活動的情形。房屋及附屬設施應完好無損，各項設施設備能夠正常運行使用，符合國家相關安全標準和環(huán)保要求。乙方應結清租賃期間產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費、暖氣費等，且無任何拖欠稅費或其他債務。2.回收時間雙方約定，甲方將在滿足以下條件后的[X]個工作日內進行房屋回收：乙方已按照本協(xié)議約定履行完所有義務，包括但不限于交付房屋、結清費用、提供相關證明文件等。甲方已完成對房屋的檢查驗收，確認房屋符合回收條件。四、回收房屋的費用及支付方式1.回收房屋費用經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的回收房屋費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋本身的價值、附屬設施設備的價值以及乙方因租賃房屋所投入的合理裝修費用等，但不包括乙方應承擔的租賃期間的各項費用。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋回收條件成就且甲方完成檢查驗收后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余回收房屋費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方出具合法有效的收款憑證。五、房屋交付及驗收1.房屋交付乙方應在本協(xié)議約定的回收時間前，將房屋騰空，并通知甲方進行驗收。交付房屋時，乙方應向甲方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付時的狀態(tài)應符合本協(xié)議約定的回收條件，包括房屋及附屬設施的完好程度、物品的留存情況等。2.驗收標準甲方按照以下標準對房屋進行驗收：房屋主體結構無損壞，墻面、地面、天花板等無明顯裂縫、脫落、滲漏等情況。門窗完好，能夠正常開關和鎖閉，玻璃無破損。各項設施設備能夠正常運行使用，如水電、燃氣、暖氣、空調、電視、冰箱等，電器設備應能正常啟動和運行，各項功能正常。房屋內的家具、家電等物品應保持協(xié)議簽訂時的狀態(tài)（正常損耗除外），無損壞、缺失等情況。房屋附屬設施如車庫、停車位、花園、陽臺等應完好無損，符合本協(xié)議約定的標準。3.驗收程序甲方在收到乙方交付房屋的通知后，應在[X]個工作日內組織人員對房屋進行驗收。驗收過程中，雙方應共同參與，對房屋的各個方面進行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合驗收標準的情況，甲方應及時向乙方提出書面整改意見，乙方應在接到整改意見后的[X]個工作日內完成整改，并再次通知甲方進行驗收，直至房屋符合驗收標準為止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回收房屋費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產生的違約金及承擔因此給乙方造成的其他損失。若甲方在回收房屋過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向甲方交付房屋，每逾期一日，應按照回收房屋費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及承擔因此給甲方造成的其他損失。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的回收條件，乙方應負責在[X]個工作日內進行整改，直至房屋符合條件。如因乙方逾期整改或整改后仍不符合條件，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如果乙方隱瞞房屋產權糾紛、債權債務糾紛或其他重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議部分的條款外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其