合伙建房出讓協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作進行建房項目，并就建成房屋的出讓事宜達成一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合伙建房出讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.建房地塊本協(xié)議所涉建房地塊位于[地塊詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限為[具體年限]。2.建房規(guī)劃雙方計劃在該地塊上建造[X]層的房屋，總建筑面積預計為[X]平方米。房屋設計方案為[詳細描述房屋戶型、布局等設計特點]，建筑風格為[具體風格]。3.建房標準建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑材料選用符合國家質(zhì)量標準及環(huán)保要求的產(chǎn)品，確保房屋質(zhì)量安全可靠。在施工過程中，嚴格按照國家及地方相關建筑規(guī)范和標準進行施工，接受相關部門的監(jiān)督檢查。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與合伙建房項目的決策和管理，包括但不限于對建房規(guī)劃、施工方案、材料采購等事項發(fā)表意見并參與決策。有權了解合伙建房項目的進展情況，查閱相關文件和資料，監(jiān)督項目的實施過程。在房屋建成后，有權按照本協(xié)議約定獲得相應份額的房屋或房屋出讓款。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向合伙建房項目投入資金，確保項目資金的充足供應。資金投入方式為[一次性投入/分期投入等具體方式]，投入金額為人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理建房所需的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)、施工許可手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關部門的審批工作。參與建房項目的日常管理工作，與乙方共同協(xié)商解決項目實施過程中遇到的問題，按照分工履行各自的職責，確保項目順利進行。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事任何損害合伙建房項目利益或乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與合伙建房項目的決策和管理，享有與甲方同等的決策權利。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行出資義務和其他相關義務，監(jiān)督甲方的履約情況。在房屋建成后，有權按照本協(xié)議約定獲得相應份額的房屋或房屋出讓款，并對其所得份額享有處置權。負責合伙建房項目的具體實施，包括但不限于組織施工隊伍、安排施工進度、采購建筑材料、協(xié)調(diào)與相關部門的關系等。2.義務按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃和標準組織施工，確保房屋質(zhì)量符合要求，按時完成建房任務。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或工期延誤，乙方應承擔相應責任。建立健全合伙建房項目的財務管理制度，對項目資金進行獨立核算，定期向甲方通報項目資金的收支情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。嚴格按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定使用項目資金，不得挪作他用。在項目實施過程中，合理控制成本，確保項目資金的合理使用。及時向甲方提供與合伙建房項目有關的信息和資料，包括但不限于項目進展情況報告、財務報表、施工圖紙等，保證信息的真實性和完整性。負責辦理房屋建成后的產(chǎn)權登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權清晰合法。在辦理產(chǎn)權登記過程中，承擔相關費用，并按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理其所得份額房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)。三、建房資金的籌集與使用1.資金籌集雙方共同負責合伙建房項目資金的籌集，除雙方各自投入的資金外，如有需要，可通過銀行貸款、預售房屋等合法方式籌集資金。在資金籌集過程中，雙方應共同協(xié)商確定籌資方式和金額，并按照本協(xié)議約定各自承擔相應的籌資責任。2.資金使用合伙建房項目資金應?？顚Ｓ?，用于支付建房所需的各項費用，包括但不限于土地出讓金、建筑材料款、施工費用、設計費用、稅費等。乙方應建立詳細的資金使用臺賬，記錄每一筆資金的支出情況，并定期向甲方匯報。甲方有權對資金使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在資金使用不當?shù)那闆r，有權要求乙方立即糾正，并采取相應措施確保項目資金的安全。四、房屋分配與出讓1.房屋分配房屋建成后，按照雙方的出資比例進行分配。甲方享有房屋總建筑面積的[X]%份額，乙方享有房屋總建筑面積的[X]%份額。雙方各自所得房屋份額的具體樓層、房號等，由雙方根據(jù)房屋實際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中詳細注明。2.房屋出讓雙方同意，在房屋建成后，各自有權按照本協(xié)議約定對其所分得的房屋份額進行出讓。出讓房屋時，應提前通知對方，并在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。房屋出讓價格由出讓方根據(jù)市場行情自行確定，但不得低于本協(xié)議約定的成本價（成本價計算方式為：建房總成本÷房屋總建筑面積×出讓方所得房屋建筑面積）。出讓房屋過程中產(chǎn)生的稅費等相關費用，由出讓方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時甲方應按照房屋總造價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害合伙建房項目利益或乙方利益的行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃和標準組織施工，導致房屋質(zhì)量不符合要求或工期延誤，乙方應負責無償返工整改，直至達到約定標準，并承擔由此給甲方造成的損失。每逾期一日，乙方應按照房屋總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時乙方應按照房屋總造價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自挪用項目資金或未按照本協(xié)議約定使用資金，乙方應立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方挪用資金導致項目無法正常進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，未及時向甲方提供與項目有關的信息和資料，或提供的信息和資料不真實、不完整，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任若雙方違反本協(xié)議約定，導致合伙建房項目無法順利進行或給第三方造成損失的，雙方應共同承擔賠償責任，并按照損失金額的比例各自承擔相應的賠償份額。同時，雙方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自的義務，直至項目完成或達到雙方約定的終止條件。六．爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙方應積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如果出現(xiàn)不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或變更相關條款。如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議解除，雙方應按照實際履行情況進行結(jié)算，互不承擔違約責任。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)