合伙買房屋合同范本甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房屋，并基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合伙買房屋合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋所有權(quán)證號為[如有]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前的裝修情況為[毛坯/精裝修/部分裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。房屋目前的使用情況為[自住/出租/閑置等]，是否存在租賃關(guān)系[如有，詳細說明租賃期限、租金等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.出資義務(wù)雙方共同確認，購買該房屋所需總價款為人民幣[X]元。甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%；乙方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。雙方應(yīng)按照約定的出資比例，在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的出資款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[具體戶名]）。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記雙方同意，房屋產(chǎn)權(quán)登記在[雙方共同指定的一方/雙方聯(lián)名等具體方式]名下。若登記在一方名下，另一方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，要求將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至雙方名下或按照雙方出資比例進行相應(yīng)登記。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定分擔(dān)。3.房屋使用與管理雙方對房屋享有平等的使用權(quán)利，可按照協(xié)商一致的方式?jīng)Q定房屋的使用用途（如自住、出租等）。房屋的日常管理、維護費用（如物業(yè)費、水電費、修繕費等），由雙方按照出資比例分擔(dān)。任何一方因合理使用房屋產(chǎn)生的費用支出，應(yīng)保留相關(guān)憑證，并及時告知對方。如需對房屋進行重大修繕、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相應(yīng)費用。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行上述行為。4.房屋收益分配若房屋用于出租，租金收入應(yīng)按照雙方出資比例進行分配。租金收取由雙方共同協(xié)商確定的方式進行，可指定一方負責(zé)收取租金，但收取方應(yīng)在收到租金后的[X]日內(nèi)，將租金按照出資比例分配給另一方。房屋因市場增值等產(chǎn)生的收益，雙方按照出資比例享有。5.房屋處分未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分該房屋。若因特殊情況需要處分房屋，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。處分房屋所得款項，應(yīng)按照雙方出資比例進行分配。三、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)補足其應(yīng)出資款項及相應(yīng)違約金。2.若一方擅自對房屋進行重大修繕、改造、改變房屋結(jié)構(gòu)或處分房屋等違反本合同約定的行為，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。造成對方損失的，還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本合同約定分配房屋收益或承擔(dān)房屋管理、維護費用等，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向另一方支付違約金，并補足應(yīng)支付的款項。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。若違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本嚴(yán)格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方在合伙購買房屋過程