商輔租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的商業(yè)輔助用房（以下簡稱“該商輔”），經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該商輔位置：位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以附件一《房屋位置圖》所示為準。2.房屋用途：乙方租賃該商輔僅作為[具體商業(yè)用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.房屋現狀：甲方應保證該商輔交付時符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通氣等條件。該商輔內部裝修及設施設備以交付時現狀為準，乙方應在接收時進行查驗確認。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商輔。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.支付方式：乙方應按月支付租金，支付日期為每月[具體日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應在乙方交還該商輔之日起[X]日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應違約金及損失費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應在租賃期限開始前將該商輔交付乙方使用，并保證該商輔符合本合同約定的交付條件。3.甲方應負責該商輔的主體結構安全，承擔因房屋主體結構問題給乙方造成損失的賠償責任。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與該商輔使用相關的必要手續(xù)，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。5.租賃期間，甲方如需對該商輔進行檢查、維修或改建，應提前通知乙方，乙方應予以配合。但因甲方維修、改建等行為影響乙方正常使用該商輔的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔因此給乙方造成的合理損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該商輔。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用該商輔及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及該商輔所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該商輔內從事違法違規(guī)活動。5.乙方應自行承擔因使用該商輔產生的水電費、物業(yè)費、通訊費等一切費用，并按時繳納。6.租賃期間，乙方如需轉租該商輔，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該商輔及其附屬設施設備，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.乙方逾期支付租金、水電費、物業(yè)費等費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。4.甲方未按照本合同約定交付該商輔或交付的商輔不符合約定條件的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租、擅自拆改房屋結構等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應在接到甲方解除合同通知之日起[X]日內騰空并交還該商輔。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商輔所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充