回遷房分房合同范本甲方（回遷房分配方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（回遷房受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體回遷項目名稱]獲得回遷房分配資格，乙方有意受讓甲方所分得的回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就回遷房分配事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.回遷房基本情況回遷房位于[具體地址]，樓號為[X]號樓，單元為[X]單元，房號為[X]室。該回遷房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等，包含墻面、地面、門窗等具體裝修情況]。2.相關(guān)配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化、道路、停車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心等。該回遷房所在樓棟配備有電梯，電梯品牌為[X]，運(yùn)行狀況良好。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得回遷房分配權(quán)益。在回遷房分配及交付過程中，有權(quán)知曉相關(guān)進(jìn)展情況，并要求乙方配合提供必要資料。義務(wù)確保其對回遷房具有合法的分配資格，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。積極協(xié)助乙方辦理回遷房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向回遷房建設(shè)單位或相關(guān)部門提供乙方所需資料、配合乙方與回遷房建設(shè)單位簽訂相關(guān)協(xié)議等。在回遷房交付前，妥善保管回遷房，不得擅自對房屋進(jìn)行處分或損壞。按照本合同約定向乙方交付回遷房，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定受讓甲方分得的回遷房，并在房屋交付后依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在回遷房分配及交付過程中，有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助，并知曉相關(guān)進(jìn)展情況。對于甲方交付的回遷房，有權(quán)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定向甲方支付回遷房受讓款項。配合甲方及相關(guān)部門辦理回遷房受讓手續(xù)，提供真實、有效的個人資料及相關(guān)文件。在回遷房交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害其他業(yè)主及公共利益。三、回遷房受讓款項及支付方式1.受讓款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的回遷房受讓款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：在回遷房具備交付條件且甲方通知乙方辦理交接手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在乙方取得回遷房不動產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照上述賬戶信息進(jìn)行支付，如有變更，甲方應(yīng)提前通知乙方。四、回遷房交付1.交付時間及條件回遷房預(yù)計于[預(yù)計交付時間]交付，如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應(yīng)順延。交付條件為：回遷房已通過相關(guān)部門驗收合格，取得工程竣工驗收備案表；房屋達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；相關(guān)配套設(shè)施已基本完善并可正常使用。2.交付手續(xù)在回遷房具備交付條件后，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方辦理交付手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，填寫房屋驗收交接單。驗收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等是否符合本合同約定。如驗收合格，乙方應(yīng)簽署房屋驗收交接單，并領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項及承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間甲方應(yīng)在回遷房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理回遷房不動產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付款項總額萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.辦理費用辦理回遷房不動產(chǎn)權(quán)證書所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、維修基金、登記費等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付回遷房或交付的回遷房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，整改期限不得超過[X]日。如逾期仍未整改合格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項，同時按照已支付款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如果甲方擅自將回遷房另行處分給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該回遷房，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照已支付款項總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理回遷房不動產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項總額萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項及承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付受讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照已支付款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方在回遷房交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用及賠償責(zé)任。如造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致回遷房受讓手續(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費用，并賠償甲方因此遭受的心損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或