地產(chǎn)精裝修合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行精裝修，乙方具備提供精裝修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)精裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）精裝修房屋基本情況1.房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.精裝修范圍包括但不限于房屋內(nèi)的墻面、地面、頂面裝修，水電改造，廚房、衛(wèi)生間裝修，門窗安裝，室內(nèi)家具、家電配置等。（二）裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)1.裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，乙方應(yīng)按照甲方選定的裝修風(fēng)格及相關(guān)設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的以下具體要求：墻面：采用[具體材料]，顏色為[具體顏色]，平整度誤差不超過[X]毫米。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體地板材料]，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體地磚材料]，防滑性能應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。頂面：客廳、臥室采用[具體吊頂材料]，廚房、衛(wèi)生間采用集成吊頂。水電改造：電線采用[具體品牌及規(guī)格]，水管采用[具體品牌及規(guī)格]，確保線路安全、水路暢通。廚房裝修：配備[具體品牌及型號]櫥柜、[具體品牌及型號]抽油煙機(jī)、[具體品牌及型號]爐灶等。衛(wèi)生間裝修：安裝[具體品牌及型號]馬桶、[具體品牌及型號]淋浴設(shè)施、[具體品牌及型號]洗手盆等。門窗安裝：入戶門采用[具體品牌及材質(zhì)]，室內(nèi)門采用[具體品牌及材質(zhì)]，窗戶采用[具體品牌及規(guī)格]斷橋鋁窗戶。室內(nèi)家具、家電配置：客廳配備[具體品牌及型號]沙發(fā)、茶幾、電視柜等；臥室配備[具體品牌及型號]床、衣柜等；廚房配備[具體品牌及型號]冰箱、洗衣機(jī)等；衛(wèi)生間配備[具體品牌及型號]熱水器等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)合同約定及實際情況，要求乙方對不符合要求的裝修部分進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供精裝修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、效果圖等。按照合同約定的時間和方式支付裝修費用。協(xié)助乙方辦理裝修過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)備案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費用。在裝修過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照合同約定的裝修風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)及時間要求，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量。負(fù)責(zé)裝修工程所需材料、設(shè)備的采購及運輸，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。定期向甲方匯報裝修進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時整改。裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，將房屋交付給甲方時應(yīng)保持整潔、完好。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用總額本合同項下的裝修費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]后，甲方向乙方支付裝修費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用總額的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、裝修工期（一）開工日期本裝修工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本裝修工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗收程序1.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。3.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署裝修工程竣工驗收報告。如甲方在驗收過程中提出的問題乙方未及時整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)拒絕驗收，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、保修責(zé)任（一）保修期限乙方對本裝修工程的保修期限為自裝修工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）保修范圍保修范圍包括乙方裝修施工的全部內(nèi)容，如墻面、地面、頂面、水電改造、廚房、衛(wèi)生間裝修、門窗安裝、室內(nèi)家具、家電等。（三）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.乙方承擔(dān)保修責(zé)任所需的費用由乙方自行承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。3.如乙方未按照上述約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。甲方還可從應(yīng)付乙方的裝修費用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自變更裝修要求或增加裝修項目，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的裝修風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)、時間要求進(jìn)行裝修施工，應(yīng)按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不符合要求或無法通過驗收的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自更換裝修材料、設(shè)備或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量問題或不符合合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照合同約定履行保修責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任及違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政