商鋪服務(wù)費(fèi)合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商鋪并需要相關(guān)服務(wù)，乙方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供商鋪服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）服務(wù)內(nèi)容1.商鋪日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對甲方商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保商鋪處于安全、正常的使用狀態(tài)。具體維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：每月對商鋪的水電線路進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能存在的漏電、短路等問題；每季度對消防設(shè)備進(jìn)行檢查，確保滅火器、消火栓等設(shè)備完好有效，消防通道暢通無阻；每年對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行一次全面檢查，查看是否存在墻體裂縫、屋頂滲漏等安全隱患。2.環(huán)境衛(wèi)生清潔乙方負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)部及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。每日對商鋪內(nèi)的公共區(qū)域，如走廊、樓梯、電梯間等進(jìn)行清掃，清除垃圾和雜物；定期對商鋪外立面進(jìn)行清潔，保持外觀整潔；及時清理商鋪周邊的垃圾和廢棄物，維護(hù)周邊環(huán)境整潔。3.安全保衛(wèi)服務(wù)乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保商鋪內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。具體措施包括：設(shè)置門禁系統(tǒng)，限制非授權(quán)人員進(jìn)入商鋪；24小時巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全問題；安裝監(jiān)控設(shè)備，對商鋪內(nèi)及周邊區(qū)域進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，保存監(jiān)控錄像不少于[X]天。4.秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)的正常秩序，制止各類擾亂商鋪經(jīng)營秩序的行為。如發(fā)現(xiàn)有商家或顧客在商鋪內(nèi)大聲喧嘩、爭吵斗毆、違規(guī)擺攤設(shè)點(diǎn)等行為，應(yīng)及時予以制止，并采取相應(yīng)措施妥善處理。5.設(shè)施設(shè)備維修在商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，乙方應(yīng)及時響應(yīng)并進(jìn)行維修。維修范圍包括但不限于：商鋪內(nèi)的照明燈具、空調(diào)設(shè)備、電梯、給排水管道等。乙方應(yīng)確保維修工作及時、有效，盡量減少對甲方商鋪經(jīng)營活動的影響。（二）標(biāo)的物詳細(xì)說明本合同所涉及的標(biāo)的物為甲方位于[具體地址]的商鋪，該商鋪建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)用途具體描述]。商鋪內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施設(shè)備清單，如若干間獨(dú)立店鋪、公共衛(wèi)生間、配電室、消防控制室等]，周邊配套設(shè)施包括[列舉周邊相關(guān)設(shè)施，如停車場、綠化區(qū)域等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)知曉商鋪服務(wù)的相關(guān)情況，包括但不限于維護(hù)計(jì)劃、清潔記錄、安全檢查報告等。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)。配合乙方開展服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如允許乙方進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查、維護(hù)等工作。不得干涉乙方正常的服務(wù)工作，不得故意阻礙乙方履行合同義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)。根據(jù)服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和信息。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排服務(wù)人員和工作流程，但應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同要求。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督檢查。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的服務(wù)人員，并定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)人員能夠勝任工作。建立健全服務(wù)檔案，記錄服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作內(nèi)容、時間、結(jié)果等信息，并定期向甲方報送。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е录追缴啼伋霈F(xiàn)安全事故、財產(chǎn)損失等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋了本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容所需的成本及乙方的合理利潤。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金為止。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為履行合同已投入的成本、預(yù)期可得利益等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將本合同的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算，違約金數(shù)額不低于合同總金額的[X%]。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未