商品房賣賣合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買受人購買出賣人所擁有的商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）商品房基本情況1.該商品房位于[具體地址]，土地使用權證號為[土地使用權證號碼]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。2.該商品房所在樓棟的建筑工程規(guī)劃許可證號為[建筑工程規(guī)劃許可證號碼]，施工許可證號為[施工許可證號碼]。3.該商品房為[幢號、房號]，建筑面積共[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[分攤建筑面積具體數(shù)值]平方米。（二）房屋用途該商品房規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。（三）房屋結構該商品房的結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。（四）房屋層數(shù)和層高該商品房所在建筑共[層數(shù)]層，該商品房位于第[所在樓層]層，層高為[層高具體數(shù)值]米。（五）房屋朝向該商品房朝向為[具體朝向，如南、北等]。（六）房屋空間尺寸該商品房套內(nèi)空間尺寸符合國家相關標準及設計規(guī)范要求，具體如下：1.客廳：長[客廳長度數(shù)值]米，寬[客廳寬度數(shù)值]米。2.臥室1：長[臥室1長度數(shù)值]米，寬[臥室1寬度數(shù)值]米。3.臥室2：長[臥室2長度數(shù)值]米，寬[臥室2寬度數(shù)值]米?！ㄈ缬卸鄠€臥室等空間，依次羅列）（七）裝飾、設備標準1.外墻：[外墻裝飾材料及說明]。2.內(nèi)墻：[內(nèi)墻裝飾材料及說明]。3.頂棚：[頂棚裝飾材料及說明]。4.地面：[地面裝飾材料及說明]。5.門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格說明]。6.廚房：[廚房設備配置及說明，如櫥柜品牌、材質(zhì)等]。7.衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具品牌、型號及配置說明]。8.陽臺：[陽臺封閉情況及相關說明]。9.電梯：[電梯品牌、型號及相關參數(shù)說明]。10.其他：[如有其他特殊裝飾或設備，詳細說明]。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.出賣人有權按照本合同約定收取買受人支付的房價款。2.出賣人應當按照合同約定的交付時間和條件，將符合質(zhì)量標準的商品房交付給買受人。3.出賣人應保證所提供的商品房的權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。4.出賣人應按照國家和地方有關規(guī)定，在商品房交付使用前辦妥房屋所有權初始登記，并協(xié)助買受人辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.出賣人應按照合同約定的裝飾、設備標準，對商品房進行裝修和配備相關設備。6.出賣人應在交付商品房時，向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。7.出賣人應按照合同約定承擔商品房保修責任，在保修期內(nèi)對商品房的質(zhì)量問題及時進行維修。（二）買受人的權利義務1.買受人有權按照合同約定的條件和方式，取得所購商品房的所有權。2.買受人應按照合同約定的時間和方式，向出賣人支付房價款。3.買受人應在簽訂本合同前，對所購商品房的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等進行充分了解，并承擔因自身原因?qū)е碌馁徺I風險。4.買受人應按照出賣人通知的交付時間和地點，辦理商品房交付手續(xù)。5.買受人應按照國家和地方有關規(guī)定及合同約定，使用所購商品房，不得擅自改變房屋用途和結構。6.買受人應在商品房交付后，按照相關規(guī)定繳納物業(yè)管理費等費用。7.買受人應配合出賣人辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、房價款及付款方式（一）房價款該商品房單價為每平方米人民幣[單價具體數(shù)值]元，總房價款為人民幣[總房價款具體數(shù)值]元。（二）付款方式1.一次性付款買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房價款支付給出賣人。2.分期付款買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付總房價款的[X]%作為首付款，計人民幣[首付款具體數(shù)值]元。剩余房價款人民幣[剩余房價款具體數(shù)值]元，買受人應在[具體付款時間節(jié)點1]支付[X]%，計人民幣[X]元；在[具體付款時間節(jié)點2]支付[X]%，計人民幣[X]元；……（如有多個分期付款節(jié)點，依次羅列）3.銀行貸款買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付總房價款的[X]%作為首付款，計人民幣[首付款具體數(shù)值]元。剩余房價款人民幣[剩余房價款具體數(shù)值]元，買受人應向[貸款銀行名稱]申請貸款支付給出賣人。買受人應在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)，提交貸款所需的全部資料，并與貸款銀行簽訂借款合同等相關文件。如因買受人原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分。四、交付期限及條件（一）交付期限出賣人應當在[交付日期]前，將符合本合同約定的商品房交付給買受人。（二）交付條件1.該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。2.該商品房已取得房屋測繪報告。3.該商品房經(jīng)綜合驗收合格，不存在質(zhì)量問題。4.本合同約定的其他交付條件：[如有其他特殊交付條件，詳細說明]。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.出賣人如未按照本合同約定的時間交付商品房，應當按照逾期交付期間，向買受人支付已付房價款萬分之[X]的違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并按照買受人累計已付房價款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應自交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止按日向買受人支付已付房價款萬分之[X]的違約金。2.出賣人交付的商品房不符合本合同約定的質(zhì)量標準或裝飾、設備標準，出賣人應負責修復或更換，如給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。經(jīng)修復或更換后仍不符合約定的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并按照買受人累計已付房價款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應按照本合同約定的標準承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。3.出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應當按照合同約定承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的數(shù)據(jù)。（二）買受人違約責任1.買受人如未按照本合同約定的時間支付房價款，應當按照逾期付款期間，向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]的違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)按照累計應付款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人退還買受人已付房價款。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應自應付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]的違約金。2.買受人擅自改變房屋用途或結構，給房屋造成損害的，應當承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導致未能按時取得房屋權屬證書的，買受人應當承擔違約責任，賠償出賣人因此遭受的損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[爭議解決方式，如1.提交[仲裁機構名稱]仲裁；2.依法向有管轄權的人民法院起訴]種