合租提前退租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋合租事宜達(dá)成了相關(guān)約定，現(xiàn)乙方因[具體退租原因]需要提前退租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[具體房屋地址]的房屋中的[具體房間號]出租給乙方居住使用，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如床、衣柜、桌椅、空調(diào)等]等基本生活設(shè)施。2.乙方在租賃期間有權(quán)與其他合租人共同使用房屋內(nèi)的客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等公共區(qū)域。二、租賃期限及租金支付情況1.原合租協(xié)議約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方已按照原協(xié)議約定支付了截至[已支付租金的截止日期]的租金，共計(jì)人民幣[X]元。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前退租應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，按照相關(guān)規(guī)定退還乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在提前退租獲得甲方同意后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時間搬離房屋。有權(quán)要求甲方在符合法律規(guī)定和協(xié)議約定的情況下退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)提前[X]日向甲方提出書面退租申請，并說明退租原因。在退租申請獲得甲方同意后，按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至入住前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，如因乙方原因?qū)е陆唤邮掷m(xù)延誤或無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、提前退租相關(guān)費(fèi)用及支付方式1.乙方提前退租，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。該違約金是對甲方因乙方提前退租可能造成的損失的一種補(bǔ)償，包括但不限于重新尋找新租戶期間的房屋空置損失、房屋招租成本等。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將違約金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.除違約金外，乙方還應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如乙方未按時結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、房屋交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的退租日期前騰空房屋，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好程度、衛(wèi)生狀況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或未恢復(fù)原狀的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作。3.經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)與乙方簽訂房屋交接清單，確認(rèn)房屋已交接完畢。房屋交接清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單、物品清單、費(fèi)用結(jié)算清單等內(nèi)容。六、押金退還1.如乙方在租賃期間未違反原合租協(xié)議及本協(xié)議的約定，且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在房屋交接完成后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方繳納的押金人民幣[X]元全額退還至乙方指定的銀行賬戶。2.如乙方在租賃期間存在違反原合租協(xié)議及本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)約定扣除相應(yīng)押金作為補(bǔ)償?？鄢蟮氖Ｓ嘌航饝?yīng)在房屋交接完成后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或退還剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部已支付款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提前[X]日提出書面退租申請，或未按照約定時間騰空房屋、結(jié)清費(fèi)用、配合辦理交接手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于重新尋找新租戶的費(fèi)用、房屋空置期間的租金損失等。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前退租，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金及剩余租金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同