在山東建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方在山東建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于山東省[具體市、縣、鎮(zhèn)、村]的[詳細地址]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：預(yù)計建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及面積以實際測量為準。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細描述戶型布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。3.建筑材料要求主體結(jié)構(gòu)材料：[明確主要建筑材料的品牌、規(guī)格、型號等，如鋼筋采用[品牌]的[規(guī)格型號]，水泥采用[品牌]的[標號]等]。墻體材料：[說明墻體材料的種類，如紅磚、空心磚、加氣塊等，并注明相關(guān)要求]。屋面材料：[確定屋面防水材料及保溫材料等的規(guī)格和要求]。4.房屋配套設(shè)施水電安裝：包括室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)，確保符合相關(guān)安全標準和當?shù)毓╇姽┧块T的要求。門窗安裝：[詳細說明門窗的材質(zhì)、規(guī)格、開啟方式等，如入戶門采用[材質(zhì)]的[尺寸規(guī)格]，窗戶采用斷橋鋁[型號]等]。廚房衛(wèi)生間設(shè)施：廚房配備[具體廚具設(shè)備清單]，衛(wèi)生間安裝[潔具品牌及型號清單，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對不符合合同約定的工程質(zhì)量、建筑材料等問題，有權(quán)要求乙方整改或更換。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項。負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)合法合規(guī)。提供建房所需的場地，并保證場地具備施工條件，如平整場地、通水通電等。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰里的關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取建房款項。2.義務(wù)嚴格按照合同約定的房屋規(guī)格、建筑材料要求及施工工藝進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。制定詳細施工計劃，合理安排施工進度，確保在合同約定的工期內(nèi)完成建房任務(wù)。如遇不可抗力等特殊情況需要延長工期的，應(yīng)及時通知甲方并說明原因。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。施工過程中，妥善保管建筑材料和設(shè)備，如因保管不善造成損失的，由乙方負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買必要的保險，如工傷保險等。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后：甲方支付總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后：支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修及配套設(shè)施安裝完畢并經(jīng)甲方驗收合格后：支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后：支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.開工日期：[具體開工日期]。2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方確認后嚴格按照計劃執(zhí)行。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準執(zhí)行，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格。2.驗收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。房屋內(nèi)外裝修及配套設(shè)施安裝完畢后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行預(yù)驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行預(yù)驗收。預(yù)驗收合格后，乙方應(yīng)按照甲方意見進行整改，整改完畢后進行正式驗收。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報告及相關(guān)竣工資料，甲方應(yīng)在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。3.驗收結(jié)果處理如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔由此增加的費用，并相應(yīng)順延工期。若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的房屋規(guī)格、建筑材料要求及施工工藝進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標準的，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改造成逾期交付的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成建房任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換建筑材料或使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔因此增加的費用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。