商鋪財產(chǎn)處理協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方有意將該商鋪的相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪財產(chǎn)處理事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，登記用途為[商業(yè)用途具體內(nèi)容]。商鋪所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該商鋪位于第[X]層。商鋪內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述格局，如幾室?guī)讖d等]，裝修狀況為[精裝修、簡裝修等具體情況]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施、電梯等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等]，具體清單見本協(xié)議附件一《商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。3.租賃情況若該商鋪存在租賃關(guān)系，截至本協(xié)議簽訂之日，租賃情況如下：承租方為[承租方姓名或名稱]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，租金支付方式為[支付周期及支付方式，如季度支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。目前租賃押金為[X]元，由[押金收取方]收取。甲乙雙方一致確認(rèn)，乙方受讓該商鋪后，需繼續(xù)履行原租賃合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，或與承租方協(xié)商重新簽訂租賃合同。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且該商鋪未被列入拆遷范圍或存在其他影響乙方正常使用的情況。向乙方如實披露該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、使用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該商鋪相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益的過戶登記手續(xù)（如有），提供辦理過戶登記所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)處理該商鋪相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓該商鋪后不承擔(dān)任何額外的債務(wù)負(fù)擔(dān)。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證交付的商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付商鋪、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等。有權(quán)在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。在受讓該商鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定履行與該商鋪相關(guān)的各項義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)費、水電費等。協(xié)助甲方辦理與該商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的必要資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成本協(xié)議約定的交付義務(wù)且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完該商鋪相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益的過戶登記手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、商鋪交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等相關(guān)資料原件。甲方應(yīng)確保該商鋪在交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，不存在任何欠費情況。3.交付方式甲方應(yīng)在約定的交付時間，在該商鋪所在地向乙方進行現(xiàn)場交付，并由雙方共同簽署《商鋪交付確認(rèn)書》?！渡啼伣桓洞_認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記載交付的時間、地點、商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況等內(nèi)容。五、過戶登記手續(xù)（如有）1.辦理時間若該商鋪需要辦理過戶登記手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理。如因乙方原因?qū)е罗k理延遲的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.辦理費用辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助對方辦理過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。如因一方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對該商鋪擁有合法處分權(quán)或存在權(quán)屬爭議、權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，或交付的商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)（如有），每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。若甲方未妥善處理該商鋪相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外債務(wù)負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部清償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪的用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.補充條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.通知條款甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫的地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方