合同房交易合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合同房一套，乙方有意購買該合同房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息合同房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.合同房情況說明該合同房系甲方與開發(fā)商簽訂的[購房合同名稱]中的標的房屋，目前該合同房尚未辦理房產(chǎn)證，甲方已按照購房合同約定支付了全部或部分房款（具體支付情況：[詳細說明已支付房款金額、支付時間等]）。3.附屬設施設備隨該合同房一并轉讓的附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉如空調、電視、冰箱、洗衣機、家具等附屬設施設備清單]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對該合同房擁有合法處分權，保證該合同房不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。向乙方如實告知該合同房的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在質量問題、是否被查封、抵押等情況。協(xié)助乙方辦理與該合同房交易相關的手續(xù)，在條件允許且乙方要求時，積極配合乙方與開發(fā)商溝通，辦理合同更名等手續(xù)（如開發(fā)商允許）。在合同房具備辦理房產(chǎn)證條件時，應及時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，交付合同房及附屬設施設備。在合同履行過程中，有權對甲方履行合同情況進行監(jiān)督。2.義務按照本合同約定向甲方支付購房款。對甲方提供的合同房及相關信息予以保密，不得向無關第三方泄露。在辦理與該合同房交易相關手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需資料并承擔相應費用（法律法規(guī)及本合同另有約定的除外）。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該合同房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該合同房，定金不予退還；若甲方違約不賣該合同房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方與開發(fā)商辦理完合同更名手續(xù)（如可行）或滿足雙方約定的其他條件后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在合同房具備辦理房產(chǎn)證條件且甲方協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)證過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間在乙方支付完首付款且甲方與開發(fā)商辦理完合同更名手續(xù)（如可行）或滿足雙方約定的其他條件后[X]日內(nèi)，甲方將合同房及附屬設施設備交付給乙方。2.交付標準甲方應保證交付的合同房及附屬設施設備符合本合同約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，房屋應保持原有裝修及設施設備完好（自然損耗除外）。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換，直至達到交付標準。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知乙方合同房真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。如果甲方未能按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理合同更名手續(xù)（如可行）或房產(chǎn)證過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方無法按照本合同約定交付合同房及附屬設施設備，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的其他損失，如另行租房的費用等。若甲方擅自將該合同房再次轉讓給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該合同房權益的，甲方應向乙方返還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕購買該合同房，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地址]。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議僅供參考，