回遷房屋買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有回遷房屋一套，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該回遷房屋位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號、單元號、樓層、房號等詳細(xì)信息]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差比在±[X]%以內(nèi)的，雙方按合同約定價格據(jù)實結(jié)算；面積誤差比超出±[X]%的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起[X]天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人同意繼續(xù)履行合同的，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在±[X]%以內(nèi)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出±[X]%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在±[X]%以內(nèi)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過±[X]%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋性質(zhì)：該房屋為回遷安置房屋，目前尚未辦理房產(chǎn)證。出賣人承諾該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的條件下，要求乙方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對所出售的房屋擁有合法權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行處分，并向乙方如實陳述房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押或查封等權(quán)利受限情況等。在房屋具備辦理房產(chǎn)證條件時，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理房產(chǎn)證或辦理房產(chǎn)證存在障礙，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋交付時符合國家規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時間取得房屋的所有權(quán)。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該回遷房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方通知房屋可以辦理交接手續(xù)時，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房屋辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方一次性支付給甲方。一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方一次性將購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付時間]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接單。2.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、房屋鑰匙、水電氣等開戶證明等。3.如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。五、房產(chǎn)證辦理1.甲方應(yīng)在房屋具備辦理房產(chǎn)證條件之日起[X]日內(nèi)，通知乙方共同辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：除本協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款總額的[X]%。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的確切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償范圍應(yīng)根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定確定。若甲方拒絕履行本協(xié)議或履行協(xié)議不符合約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：除本協(xié)議另有約定外，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款總額的[X]%。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的確切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償范圍應(yīng)根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定確定。若乙方拒絕履行本協(xié)議或履行協(xié)議不符合約定，導(dǎo)致甲方無法按時收到購房款或無法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自