土地出讓產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地用途為[土地用途]?，F(xiàn)甲方擬將該土地的產(chǎn)權(quán)出讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地出讓產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，具體以土地管理部門核發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)及用途：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[土地用途]。乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理使用該土地，如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.地上附著物：該土地上現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)描述，如房屋、樹木等]，甲方應(yīng)確保地上附著物不存在任何權(quán)屬糾紛，且無抵押、查封等權(quán)利受限情況。如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)出讓該土地產(chǎn)權(quán)，且該土地未被依法查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，并協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在土地出讓后，乙方不會因該土地的歷史遺留問題而遭受任何損失。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理該土地上的地上附著物（如有約定由乙方清理的除外），確保土地交付時(shí)符合交付條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將土地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對受讓的土地進(jìn)行開發(fā)、利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓價(jià)款。按照土地規(guī)劃用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收土地后，妥善保管土地及地上附著物（如有），不得故意損壞或擅自拆除。三、土地出讓價(jià)款及支付方式1.土地出讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的出讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付土地出讓價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地出讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得土地使用權(quán)證之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余土地出讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供土地交付清單，清單內(nèi)容包括土地現(xiàn)狀、地上附著物情況等。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。3.交付條件：土地交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：土地上的地上附著物（如有）已按照本協(xié)議約定清理完畢（如有約定由乙方清理的除外）。土地不存在任何權(quán)屬糾紛，且未被依法查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。土地具備正常使用條件，通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施完善。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的損失。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需資料，并配合相關(guān)部門的工作。乙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供個(gè)人身份證明、資金證明等資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地產(chǎn)權(quán)或使用土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照土地出讓價(jià)款分[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章