土建包工協(xié)議書范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進(jìn)行土建工程施工，乙方具備相應(yīng)的土建施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將土建工程發(fā)包給乙方包工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：土建工程具體包括但不限于[詳細(xì)列舉各項(xiàng)土建工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝飾、屋面防水等]。詳細(xì)描述各部分工程的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，例如基礎(chǔ)工程的地基處理方式、承載能力要求，主體結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)、鋼筋規(guī)格等，內(nèi)外墻裝飾的材料種類、施工工藝，屋面防水的防水材料品牌及厚度要求等。工程規(guī)模為[建筑面積或其他規(guī)模指標(biāo)]，詳細(xì)說明建筑面積的計(jì)算依據(jù)和范圍界定，如有附屬設(shè)施或配套工程，需明確其具體內(nèi)容和規(guī)模。二、承包方式乙方以包工包料（或包工不包料，根據(jù)實(shí)際協(xié)商情況確定）的方式承包本工程的土建施工任務(wù)。1.包工包料：乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并負(fù)責(zé)施工。詳細(xì)列出主要建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等要求，如水泥的品牌、鋼材的規(guī)格型號(hào)、門窗的材質(zhì)及性能指標(biāo)等。同時(shí)，明確乙方應(yīng)保證所提供材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。2.包工不包料：甲方負(fù)責(zé)提供本工程所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)施工。甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)材料，確保乙方施工順利進(jìn)行。詳細(xì)規(guī)定甲方供應(yīng)材料的種類、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間及地點(diǎn)等內(nèi)容，同時(shí)明確乙方對(duì)甲方供應(yīng)材料的檢驗(yàn)、保管責(zé)任，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方供應(yīng)材料存在質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知甲方處理等。三、工程期限1.開工日期：本工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。開工通知應(yīng)明確開工日期、工程范圍、施工要求等內(nèi)容。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。詳細(xì)說明工期計(jì)算的起止時(shí)間節(jié)點(diǎn)及計(jì)算依據(jù)，如以基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗(yàn)收合格等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)作為工期計(jì)算的依據(jù)，并明確各節(jié)點(diǎn)的時(shí)間要求。3.工期調(diào)整：如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為等。詳細(xì)列舉不可抗力事件的具體范圍和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件的要求。設(shè)計(jì)變更，因甲方或設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，乙方應(yīng)在收到變更通知后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)提出工期順延申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后調(diào)整工期。明確設(shè)計(jì)變更的提出、審核、通知等程序要求，以及乙方應(yīng)提供的相關(guān)資料，如變更前后圖紙對(duì)比、工程量增減清單等。甲方原因?qū)е碌耐９?、窩工，如甲方未能按時(shí)提供施工場地、施工圖紙、材料設(shè)備等，乙方應(yīng)在發(fā)生上述情況后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)提出工期順延申請(qǐng)，經(jīng)甲方核實(shí)后調(diào)整工期。詳細(xì)規(guī)定甲方原因造成停工、窩工的具體情形及乙方的索賠程序，如乙方應(yīng)提供詳細(xì)的停工、窩工記錄，包括停工時(shí)間、人員數(shù)量、機(jī)械設(shè)備閑置情況等，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)給予答復(fù)等。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。明確乙方延誤工期的違約責(zé)任承擔(dān)方式，如違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及損失賠償范圍等，同時(shí)規(guī)定甲方解除合同的程序及乙方應(yīng)承擔(dān)的后續(xù)處理責(zé)任，如清理施工現(xiàn)場、返還已支付款項(xiàng)等。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。詳細(xì)列出各分項(xiàng)工程、分部工程及單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)定方法，如混凝土結(jié)構(gòu)工程的外觀質(zhì)量、尺寸偏差、強(qiáng)度檢測等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，建筑裝飾裝修工程的平整度、色澤一致性、材料質(zhì)量等驗(yàn)收要求。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，配備相應(yīng)的質(zhì)量管理人員，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。詳細(xì)說明乙方質(zhì)量管理體系的建立要求，如質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、人員配備及職責(zé)分工，質(zhì)量管理制度的制定及執(zhí)行情況等。乙方應(yīng)在施工過程中接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。明確甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查權(quán)利和方式，如定期檢查、不定期抽查、旁站監(jiān)督等，以及乙方對(duì)質(zhì)量問題的整改期限和要求，如在接到通知后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)完成整改，并提交整改報(bào)告等。3.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[規(guī)定天數(shù)]天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程概況、施工依據(jù)、施工質(zhì)量情況、驗(yàn)收自評(píng)結(jié)論等內(nèi)容。甲方在接到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)組織乙方、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，各方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。詳細(xì)規(guī)定竣工驗(yàn)收的組織形式、參與人員、驗(yàn)收內(nèi)容及程序要求，如驗(yàn)收前乙方應(yīng)提交的工程資料清單、驗(yàn)收過程中的檢查方法和標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的簽署要求等，以及整改后的再次驗(yàn)收程序和時(shí)間要求等。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。合同價(jià)款的確定方式為[詳細(xì)說明合同價(jià)款的計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)、固定單價(jià)、可調(diào)價(jià)格等]，并明確計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)算方法。如采用固定總價(jià)方式，應(yīng)說明總價(jià)包含的工程范圍和風(fēng)險(xiǎn)因素；采用固定單價(jià)方式，應(yīng)明確單價(jià)包含的工作內(nèi)容、計(jì)量規(guī)則及價(jià)格調(diào)整條件等；采用可調(diào)價(jià)格方式，應(yīng)詳細(xì)列出價(jià)格調(diào)整的因素、調(diào)整方法及調(diào)整程序等。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款的支付時(shí)間為合同簽訂后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的[基礎(chǔ)工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)款的[主體結(jié)構(gòu)工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)款的[竣工驗(yàn)收付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方支付剩余合同價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，如乙方未按要求維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。詳細(xì)規(guī)定各階段付款的條件、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及支付金額的計(jì)算方式，同時(shí)明確質(zhì)保期的起算時(shí)間、質(zhì)保責(zé)任及質(zhì)保金的退還方式等。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。詳細(xì)說明甲方監(jiān)督檢查的具體內(nèi)容、方式及頻率，如每周進(jìn)行一次工程進(jìn)度檢查，每月進(jìn)行一次工程質(zhì)量和安全檢查等，以及甲方提出意見和建議的反饋處理程序。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行管理和約束，如對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。明確甲方處罰的具體情形、處罰方式及處罰標(biāo)準(zhǔn)，如乙方延誤工期一天處罰[具體金額]元，質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求處罰合同總價(jià)款的[百分比]等。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更或其他合理要求。規(guī)定甲方提出設(shè)計(jì)變更或其他要求的程序和通知方式，以及乙方應(yīng)如何配合執(zhí)行等。義務(wù)：按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。明確甲方支付工程價(jià)款的具體時(shí)間、方式及支付憑證的提供要求等。負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場的施工條件，包括施工場地的平整、通水通電等。詳細(xì)說明施工條件的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供施工條件的時(shí)間要求，如在開工前[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)完成場地平整、通水通電等工作，并保證施工期間的正常供應(yīng)等。協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等方面的問題。規(guī)定甲方協(xié)調(diào)解決問題的范圍、方式及時(shí)間要求，如在接到乙方相關(guān)問題反饋后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)協(xié)調(diào)解決，確保施工順利進(jìn)行等。及時(shí)向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。明確甲方提供施工圖紙及技術(shù)資料的種類、數(shù)量、時(shí)間及交付方式等，如在開工前[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)提供全套施工圖紙，并保證圖紙的準(zhǔn)確性和完整性等。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。規(guī)定乙方要求甲方支付工程價(jià)款的程序和方式，如在達(dá)到付款條件后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)書面通知甲方付款，并提供相關(guān)證明文件等。有權(quán)要求甲方提供施工所需的條件和資料。明確乙方要求甲方提供條件和資料的具體內(nèi)容、程序及甲方的回復(fù)時(shí)間要求等。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)提出異議，并要求甲方給予合理答復(fù)。規(guī)定乙方提出異議的方式、時(shí)間及甲方的答復(fù)期限等。義務(wù)：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。詳細(xì)說明乙方施工過程中的各項(xiàng)具體義務(wù)，如嚴(yán)格按照施工圖紙施工、遵守施工安全操作規(guī)程、合理安排施工人員和機(jī)械設(shè)備等，以及乙方對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度的保證措施和責(zé)任承擔(dān)方式。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防范措施，確保施工安全。明確乙方安全管理的具體要求和責(zé)任，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)、配備必要的安全防護(hù)用品等，以及發(fā)生安全事故后的處理程序和責(zé)任承擔(dān)方式。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。詳細(xì)規(guī)定乙方環(huán)境保護(hù)的具體措施和標(biāo)準(zhǔn)，如施工現(xiàn)場設(shè)置圍擋、灑水降塵、合理安排施工時(shí)間避免噪聲擾民等，以及違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式。妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，不得擅自轉(zhuǎn)借或泄露給第三方。明確乙方對(duì)施工圖紙及技術(shù)資料的保管責(zé)任和期限，如在工程竣工驗(yàn)收合格后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)返還給甲方等，以及違反保管規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)方式。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，為施工人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。規(guī)定乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)的種類、標(biāo)準(zhǔn)及繳納時(shí)間要求等，以及未繳納社會(huì)保險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)方式，如承擔(dān)因未繳納社會(huì)保險(xiǎn)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。詳細(xì)規(guī)定甲方逾期付款的違約責(zé)任承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及乙方暫停施工的程序和要求等，以及乙方暫停施工期間的費(fèi)用計(jì)算和支付方式等。若甲方未按照合同約定提供施工條件或資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括工期延誤損失、停工窩工損失等。明確甲方未提供條件或資料的具體情形及乙方損失的計(jì)算方法和索賠程序，如乙方應(yīng)提供詳細(xì)的損失清單和相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)在收到索賠申請(qǐng)后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)給予答復(fù)等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。詳細(xì)規(guī)定乙方工程質(zhì)量不合格的違約責(zé)任承擔(dān)方式，包括返工的期限、費(fèi)用承擔(dān)及損失賠償范圍等，以及甲方對(duì)質(zhì)量問題的處理程序和乙方的配合要求等。若乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。明確乙方工期延誤的違約責(zé)任承擔(dān)方式，如違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及甲方解除合同的程序和乙方應(yīng)承擔(dān)的后續(xù)責(zé)任等。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金。詳細(xì)規(guī)定乙方轉(zhuǎn)包或分包的違約責(zé)任承擔(dān)方式，包括合同解除的程序、款項(xiàng)返還方式、損失賠償范圍及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)等。若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。明確乙方違反安全管理或環(huán)境保護(hù)規(guī)定的具體情形及責(zé)任承擔(dān)方式，包括事故處理程序、賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)等，以及甲方在事故處理過程中的配合義務(wù)和監(jiān)督權(quán)利等。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的