土地長期租用協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），乙方因[具體用途]需要，有意租用該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方租用甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據(jù)相關產權證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方租用該土地用于[明確的用途，如農業(yè)種植、工業(yè)生產、倉儲等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租用，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未在規(guī)定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權。甲方有權在期滿后將土地另行出租給他人。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準應根據(jù)土地市場價格及雙方協(xié)商一致確定，在租用期限內，除因不可抗力或政府政策調整等特殊原因外，租金標準保持不變。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式及周期，如每年分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元，支付時間分別為[具體日期]等]。乙方應按照約定的支付方式和時間及時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.押金：為確保乙方履行本協(xié)議約定的義務，乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。在租用期限內，如因政府征收、征用或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務保證所提供的土地具有合法的產權或使用權，確保乙方在租用期限內能夠正常使用該土地，不受第三方的干擾和阻礙。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與土地租用相關手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式收取租金及押金，不得無故拒絕或拖延。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該土地。對租用土地進行合理的開發(fā)、利用和管理，但不得損害土地及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式及時足額支付租金及押金。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)后，方可實施。在租用土地上進行建設、經營等活動時，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)，并承擔相應的費用。如因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。負責租用土地的日常維護和管理，保持土地的整潔和安全，不得在土地上堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方管理不善導致土地損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔修復和賠償責任。在租用期限內，未經甲方書面同意，不得將土地轉租、轉借或與他人合作經營。租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、附著物等，恢復土地原狀，并將土地交還甲方。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的面積、四至、現(xiàn)狀等內容。2.返還：租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]個工作日內將土地按照交付時的現(xiàn)狀返還給甲方。如乙方未按照約定返還土地，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。乙方返還的土地應符合以下條件：土地上的建筑物、附著物等已全部拆除，土地恢復原狀。土地上無任何遺留的垃圾、廢棄物等。土地的水、電、氣等設施已全部拆除或恢復至交付前狀態(tài)。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未經甲方書面同意，將土地轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還土地或未按照要求恢復土地原狀，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費，并承擔甲方為恢復土地原狀而支出的一切費用。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照損失金額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙