土地轉(zhuǎn)合同協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），并有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。土地四至明確，界址清晰。2.土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途該土地用途為[具體土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀地上附著物情況：[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、附著物及相關(guān)設(shè)施，如有，需注明名稱、數(shù)量、狀況等]。土地平整情況：[說明土地是否已平整，若未平整，轉(zhuǎn)讓后由哪方負(fù)責(zé)平整及平整標(biāo)準(zhǔn)等]。土地權(quán)屬情況：甲方保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等。保證該土地的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及政策要求，不存在任何違法違規(guī)情形。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、配合簽字蓋章、協(xié)助辦理土地過戶登記等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收土地后不受任何第三方的干擾。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地及相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料等完整交付給乙方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式使用該土地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在接收土地后，妥善保管和使用土地及相關(guān)附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成土地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方在辦理土地過戶登記手續(xù)前，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將土地及相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料等完整交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。四！土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將土地及相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料等交付給乙方。2.交付內(nèi)容土地實(shí)物：包括土地本身及地上附著的建筑物、附著物等（如有）。相關(guān)文件資料：土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、土地現(xiàn)狀說明等與土地有關(guān)的一切文件資料。3.交付標(biāo)準(zhǔn)土地應(yīng)保持交付前的現(xiàn)狀，無明顯損壞或變動(dòng)。地上附著物（如有）應(yīng)保持正常使用功能，無重大質(zhì)量問題。相關(guān)文件資料應(yīng)齊全、真實(shí)有效，并符合辦理后續(xù)手續(xù)的要求。五、土地過戶登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理土地過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金補(bǔ)繳（如有）、土地評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。雙方應(yīng)及時(shí)繳納各自承擔(dān)的費(fèi)用，確保手續(xù)順利辦理。3.協(xié)助義務(wù)在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件資料和信息。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地及相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料等交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的確[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提