土地抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），土地地號為[具體地號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等]。甲方有意將該土地進(jìn)行抵押轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)及用途：土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等]。目前該土地上附著的建筑物及其他附著物情況為[詳細(xì)描述，如是否有建筑物、建筑物的面積、結(jié)構(gòu)等，以及是否有其他附屬設(shè)施等]。4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，該土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況，亦未被列入征收、拆遷范圍。土地的相關(guān)權(quán)屬證書（如土地使用權(quán)證等）齊全且真實(shí)有效，證書編號為[具體證書編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地權(quán)屬狀況、土地性質(zhì)、用途、地上附著物情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得該土地的相關(guān)權(quán)益。協(xié)助乙方辦理土地抵押轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門進(jìn)行登記、備案等。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由甲方自行承擔(dān)。在土地抵押轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該土地進(jìn)行任何形式的處置行為，包括但不限于再次轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。確保該土地在交付給乙方時，保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），不得故意損壞或拆除地上附著物等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于如實(shí)披露土地情況、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付該土地及相關(guān)權(quán)屬證書等資料。在取得該土地權(quán)益后，依法享有對該土地的占有、使用、收益及處分權(quán)（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓價款總計為人民幣[X]元，支付方式為：[具體支付方式，如分期支付，分[X]期，每期支付金額及支付時間；或一次性支付等]。相關(guān)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。配合甲方辦理土地抵押轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在取得該土地權(quán)益后，如果法律法規(guī)或政策對該土地的使用、處分等有新的規(guī)定，乙方應(yīng)按照規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)。三、土地抵押轉(zhuǎn)讓的具體方式及流程1.抵押：甲方將該土地抵押給乙方，作為乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的擔(dān)保。抵押期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費(fèi)用之日止。抵押擔(dān)保的范圍包括轉(zhuǎn)讓價款本金、利息（如有）、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同到土地所在地的國土資源管理部門辦理土地抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)讓：在乙方按照協(xié)議約定支付完全部轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費(fèi)用后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同到土地所在地的國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的文件、資料由雙方按照相關(guān)部門的要求提供，轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如契稅、印花稅、登記費(fèi)等）由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓完成后，該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)披露土地真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方違反協(xié)議約定，擅自對該土地進(jìn)行處置，導(dǎo)致乙方無法取得該土地權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地抵押轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反協(xié)議約定，不配合甲方辦理土地抵押轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議事項(xiàng)的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另