土地定金合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地買賣事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，規(guī)劃用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]。目前土地上附著的建筑物及其他附著物情況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有地上物狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃等影響土地轉(zhuǎn)讓的權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知土地的真實(shí)情況，包括土地現(xiàn)狀、歷史使用情況、是否存在地質(zhì)災(zāi)害隱患、周邊規(guī)劃變更可能性等與土地相關(guān)的重要信息。在本合同簽訂后至土地產(chǎn)權(quán)變更登記完成前，妥善保管土地相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他文件資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的土地相關(guān)信息予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。按照法律法規(guī)及本合同約定的時(shí)間、方式和條件，積極配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、簽署相關(guān)文件等。三、定金條款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開(kāi)戶行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]。2.甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.若乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金。4.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)買土地的目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.雙方協(xié)商確定，該土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式及時(shí)間除定金外，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式及時(shí)間如下：第一期：在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為預(yù)付款。第二期：在土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理至乙方名下且乙方取得新的土地產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。五、土地產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)變更登記文件資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)部門(mén)要求準(zhǔn)備并提交自身所需的文件資料。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金。3.若因政府部門(mén)原因或不可抗力因素導(dǎo)致土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，推動(dòng)手續(xù)盡快辦理完成。六、土地交付1.在土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成且乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地交付前，土地上的所有債務(wù)、稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)并結(jié)清。交付后，由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證交付的土地符合本合同約定的現(xiàn)狀，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的情況。若因甲方原因?qū)е陆桓兜耐恋夭环霞s定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交付土地或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同標(biāo)的額的[X%]向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效