2025年房產(chǎn)中介代理合同協(xié)議合同甲方（委托方）：[甲方姓名或公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人/授權(quán)代表：[如適用]職務(wù)：[如適用]聯(lián)系電話：[如適用]乙方（受托方）：[乙方公司名稱或經(jīng)紀人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介代理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方自愿委托乙方作為其位于[房產(chǎn)地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的[選擇：出售/出租]中介代理方，全權(quán)負責(zé)該房產(chǎn)的[選擇：出售/出租]事宜。具體代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（一）根據(jù)甲方要求，進行該房產(chǎn)的市場分析；（二）按照甲方確定的價格或租金標(biāo)準，負責(zé)該房產(chǎn)的[選擇：出售/出租]信息發(fā)布、推廣與展示；（三）篩選、推薦符合條件的潛在[購買/承租]客戶；（四）安排并陪同潛在[購買/承租]客戶進行看房；（五）協(xié)助甲方與潛在[購買/承租]客戶進行[選擇：價格/租金]談判；（六）根據(jù)談判結(jié)果，協(xié)助甲方與潛在[購買/承租]客戶草擬、審核[選擇：買賣/租賃]合同；（七）根據(jù)甲方授權(quán)，負責(zé)[選擇：代收/協(xié)助辦理]相關(guān)款項的收付或[選擇：協(xié)助辦理/代理辦理]與該房產(chǎn)交易相關(guān)的[選擇：購房/租賃]手續(xù)；（八）向甲方提供與該房產(chǎn)交易相關(guān)的市場信息和政策咨詢；（九）其他經(jīng)甲乙雙方書面約定的服務(wù)內(nèi)容。第二條代理權(quán)限本合同項下的代理性質(zhì)為[選擇：獨家代理/非獨家代理]。乙方在代理權(quán)限內(nèi)，以甲方名義行事，所產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)。乙方的代理權(quán)限自本合同生效之日起至[選擇：該房產(chǎn)成功完成交易過戶/租賃合同簽訂并完成首期租金支付]之日止。乙方無權(quán)將本合同項下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，除非獲得甲方事先書面同意。第三條服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費標(biāo)準：甲方同意向乙方支付中介代理服務(wù)費。服務(wù)費計算方式為[選擇：固定金額人民幣____元整/該房產(chǎn)最終成交總價的____%/其他約定方式]。該費用[包含/不包含]相關(guān)稅費，具體稅種及承擔(dān)方為：[詳細約定，如：乙方負責(zé)繳納其應(yīng)繳納的稅費，甲方負責(zé)繳納其應(yīng)繳納的稅費，或雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)等]。（二）支付條件：乙方成功促成甲方與第三方就該房產(chǎn)達成[選擇：買賣/租賃]合同時，甲方應(yīng)按本合同約定支付服務(wù)費。支付條件具體為：[例如：甲方與第三方正式簽署[選擇：買賣/租賃]合同，且該合同已辦理完畢初步[選擇：網(wǎng)簽/備案]手續(xù)]。（三）支付時間：滿足本條（二）項約定的條件后，甲方應(yīng)在[]日內(nèi)（或：在收到乙方提交的有效服務(wù)費結(jié)算發(fā)票后____日內(nèi)）將服務(wù)費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[乙方賬戶名]開戶行：[乙方開戶銀行]賬號：[乙方銀行賬號]（四）逾期支付：若甲方未能按本條（三）項約定按時支付服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付服務(wù)費金額的____‰向乙方支付違約金，但累計違約金不超過服務(wù)費總額的____%。逾期超過____日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的服務(wù)費及全部違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并對乙方的服務(wù)情況進行監(jiān)督；2.有權(quán)要求乙方對在合作過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密及個人信息予以嚴格保密；3.應(yīng)及時、真實、完整地向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說明、委托授權(quán)書及其他必要文件和信息，并保證其真實性、合法性和有效性；4.應(yīng)積極配合乙方開展對該房產(chǎn)的宣傳推廣工作，如提供必要的照片、視頻資料，安排看房等；5.應(yīng)按照本合同約定按時足額支付服務(wù)費；6.不得在乙方代理期間，擅自與第三方就該房產(chǎn)進行交易，否則視為違約；7.應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中由甲方自身原因?qū)е碌母黜椂愘M及費用。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費；2.應(yīng)根據(jù)本合同第一條約定，勤勉盡責(zé)、專業(yè)審慎地提供中介代理服務(wù)；3.應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密及個人信息嚴格保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；4.應(yīng)向甲方充分披露其與甲方的代理關(guān)系，以及與該房產(chǎn)交易相關(guān)的必要信息和風(fēng)險提示；5.應(yīng)將促成交易的關(guān)鍵信息及時告知甲方，并按照甲方指示行事；6.應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，努力促成該房產(chǎn)的[選擇：出售/出租]交易；7.不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，不得索取或收受第三方財物；8.應(yīng)妥善保管甲方提供的文件資料，并在合同履行完畢或終止后按約定返還；9.應(yīng)承擔(dān)其提供中介代理服務(wù)所產(chǎn)生的合理費用（如通訊費、交通費等，除非本合同另有約定由甲方承擔(dān)），并承擔(dān)因自身過錯給甲方造成的損失；10.不得超出本合同約定的代理權(quán)限行事。第五條合同期限本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至本合同約定的代理事項完成且服務(wù)費結(jié)算完畢之日終止。如代理期限屆滿前，該房產(chǎn)未能完成交易，經(jīng)甲方書面同意，本合同可續(xù)期[]個月。第六條保密條款甲乙雙方確認，在合作過程中，一方（以下簡稱“披露方”）向另一方（以下簡稱“接收方”）披露的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財務(wù)信息以及甲方提供的房產(chǎn)信息、個人隱私等（以下簡稱“保密信息”）均屬于保密信息。接收方同意僅為履行本合同之目的使用保密信息，并應(yīng)采取不低于保護自身同類保密信息的謹慎程度來保護保密信息，未經(jīng)披露方書面同意，不得向任何第三方披露、轉(zhuǎn)讓或使用保密信息。本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后____年。第七條違約責(zé)任（一）甲方違反本合同第三條約定，逾期支付服務(wù)費的，除承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為追索服務(wù)費而支出的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費或仲裁費）。（二）乙方違反本合同第一條或第四條（二）款約定，未能勤勉盡責(zé)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并可根據(jù)情況要求乙方退還部分或全部服務(wù)費。若因乙方違約行為給甲方造成直接經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)在其過錯范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）甲方違反本合同第四條（六）款約定，在乙方代理期間擅自與第三方完成交易的，應(yīng)向乙方支付本合同約定的服務(wù)費[或約定具體金額或比例]作為違約補償。（四）乙方違反本合同第四條（三）款約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（五）任何一方違反本合同第六條保密約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的全部損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[]種方式解決：（一）向[乙方所在地/甲方所在地/房產(chǎn)所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（二）提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條不可抗力因發(fā)生地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條其他約定（一）本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）本合同一式[]份，甲方執(zhí)[]份，乙