2025年個(gè)人住房貸款合同協(xié)議合同甲方（貸款人）：__________________住所地：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/納稅人識(shí)別號(hào)：__________________乙方（借款人）：__________________身份證號(hào)碼：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（抵押人，如與乙方為同一人則無需填寫此項(xiàng)））：__________________身份證號(hào)碼：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________丁方（保證人，如無保證則無需填寫此項(xiàng)））：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/納稅人識(shí)別號(hào)：__________________住所地/注冊(cè)地：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，甲乙丙（如需）丁各方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方發(fā)放人民幣貸款（大寫）__________________元整，貸款金額以實(shí)際發(fā)放金額為準(zhǔn)。第二條貸款用途本合同項(xiàng)下貸款限于乙方購(gòu)買位于__________________（省/自治區(qū)/直轄市）__________________（市/縣）__________________（區(qū)/縣）__________________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________小區(qū)/大廈/大廈樓層單元號(hào)__________________（房號(hào)）的房產(chǎn)（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________________。乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意，不得將貸款用于其他用途。第三條貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為__________________年，自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算至還款日止。具體還款計(jì)劃見本合同第五條。第四條貸款利率與利息1.本合同項(xiàng)下貸款利率采用__________________（固定/浮動(dòng)）利率。如采用浮動(dòng)利率，利率基準(zhǔn)為__________________（如LPR），利率調(diào)整周期為__________________，利率調(diào)整日為__________________，調(diào)整后利率不低于__________________（如中國(guó)人民銀行公布的同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）。2.貸款利息自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按__________________（月/季/年）結(jié)息，結(jié)息日為__________________。3.逾期貸款利息按逾期本金的__________________%計(jì)收，自逾期之日起計(jì)算。第五條還款方式1.乙方選擇__________________（等額本息/等額本金）還款方式償還本合同項(xiàng)下貸款本息。2.首期還款日為__________________，之后每期還款日為__________________。3.每期還款金額（或首期還款金額、之后每期還款金額）為人民幣_(tái)_________________元整（大寫）__________________元整。4.還款資金應(yīng)直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶：賬戶名稱：__________________，開戶行：__________________，賬號(hào)：__________________。乙方確保在還款日或之前足額將還款資金存入上述賬戶。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利：(1)按合同約定按時(shí)足額收取貸款；(2)在條件允許且經(jīng)甲方同意的情況下，申請(qǐng)變更還款方式；(3)要求甲方提供貸款相關(guān)的合同文本及憑證。2.乙方的義務(wù)：(1)按合同約定用途使用貸款，并配合甲方進(jìn)行貸后管理；(2)按時(shí)足額償還貸款本息；(3)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息、收入證明、財(cái)產(chǎn)狀況證明等申請(qǐng)材料，并承擔(dān)因信息不實(shí)造成的后果；(4)發(fā)生可能影響其還款能力的重大事項(xiàng)（包括但不限于婚姻狀況變更、工作變動(dòng)、重大疾病、地址變更、財(cái)產(chǎn)處置等）后，應(yīng)在__________________日內(nèi)書面告知甲方；(5)保證抵押物（如有）的完好與價(jià)值，不得擅自處置抵押物；(6)保證保證人（如有）的保證能力；(7)保守本合同內(nèi)容及甲方提供的信息的秘密；(8)按甲方要求提供其他相關(guān)資料。第七條抵押條款（如設(shè)立抵押）1.乙方同意以其合法擁有的位于__________________（省/自治區(qū)/直轄市）__________________（市/縣）__________________（區(qū)/縣）__________________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________小區(qū)/大廈/大廈樓層單元號(hào)__________________（房號(hào)）的房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：__________________）為本合同項(xiàng)下貸款提供抵押擔(dān)保。2.抵押范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。3.抵押權(quán)自甲方辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起設(shè)立。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由__________________（甲方/乙方）承擔(dān)。5.抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為甲方。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、再抵押或以其他方式處分抵押物。如發(fā)生上述行為，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)宣布貸款提前到期。7.抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值顯著減少，可能危及甲方抵押權(quán)的，乙方應(yīng)在得知情況后__________________日內(nèi)書面通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大；否則，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修理、重置或提供相應(yīng)的擔(dān)保，或宣布貸款提前到期。第八條保證條款（如設(shè)立保證）1.丁方愿意作為本合同項(xiàng)下貸款的保證人，向甲方提供__________________（一般/連帶）保證。2.保證范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.保證期限自本合同生效之日起至甲方完全收回全部貸款本息及費(fèi)用之日止。4.除非經(jīng)甲方書面同意，丁方不得解除保證責(zé)任。保證期間，丁方的主體資格發(fā)生變更（如合并、分立、破產(chǎn)等），其變更后的主體繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。5.乙方的任何違約行為均視為丁方的違約行為，甲方有權(quán)直接要求丁方承擔(dān)保證責(zé)任。第九條提前還款1.乙方如需提前還款，應(yīng)至少提前__________________日書面通知甲方。2.提前還款可以選擇償還部分或全部貸款本金。如償還部分本金，甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)利息后，將剩余部分本金按原合同利率和還款計(jì)劃繼續(xù)計(jì)息。3.甲方有權(quán)在借款合同中約定一定的提前還款違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)為__________________。第十條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并處借款金額__________________%的罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及費(fèi)用。2.乙方未按本合同約定按時(shí)足額還款的，構(gòu)成逾期。甲方有權(quán)自逾期之日起，按每日萬分之__________________計(jì)收逾期罰息，并有權(quán)自逾期之日起，按借款金額每日加收__________________元（或按逾期本金的__________________%計(jì)收）的違約金。3.乙方發(fā)生本合同第六條第（4）項(xiàng)所述情形，未按約定通知甲方的，甲方有權(quán)要求乙方支付__________________元（或按借款金額的__________________%計(jì)收）的違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方違反本合同第七條第（5）項(xiàng)、第（6）項(xiàng)約定的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及費(fèi)用。5.乙方違反本合同第七條第（7）項(xiàng)約定的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及費(fèi)用，并處借款金額__________________%的罰金。6.丙方未履行抵押義務(wù)或抵押物價(jià)值不足償還貸款本息及費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可向乙方追償。7.丁方未履行保證義務(wù)或保證人保證能力下降的，甲方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可向乙方追償。8.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條貸后管理甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款資金使用情況、經(jīng)濟(jì)狀況、抵押物/保證人情況等進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。乙方發(fā)生本合同第六條第（4）項(xiàng)所述情形，應(yīng)主動(dòng)向甲方報(bào)告。第十二條合同的變更、解除和終止1.經(jīng)甲乙丙丁各方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及費(fèi)用：(1)乙方違反本合同第六條、第七條、第八條約定，情節(jié)嚴(yán)重或經(jīng)甲方催告后仍不改正的；(2)乙方失去履行還款能力的；(3)乙方被宣告破產(chǎn)、解散或進(jìn)入破產(chǎn)程序、解散程序的；(4)抵押物/保證人出現(xiàn)本合同約定情形，可能危及甲方債權(quán)的。3.貸款本息全部清償完畢后，本合同自動(dòng)終止。第十三條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________（甲方所在地/乙方所在地/貸款發(fā)放地）人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達(dá)各方在本合同首頁(yè)載明的地址為正式通知地址。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后__________________日視為送達(dá)），或通過傳真、電子郵件發(fā)送（以發(fā)送成功視為送達(dá)）。一方變更通知地址的，應(yīng)提前__________________日書面通知其他各方。第十五條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙丙丁各方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式__________________份，甲方執(zhí)__________________份，乙方執(zhí)__________________份，丙方執(zhí)__________________份，丁方執(zhí)_______