2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同協(xié)議合同甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_________________________（法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________，注冊(cè)地址：_________________________）乙方（委托人）：_________________________（自然人身份證號(hào)：_________________________/法人/其他組織統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________，地址：_________________________）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方委托甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項(xiàng)乙方自愿委托甲方就下列房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“委托房產(chǎn)”）提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)：委托房產(chǎn)地址：_________________________；委托房產(chǎn)類型：_________________________（如：住宅/商鋪/寫字樓/土地等）；委托房產(chǎn)面積：_________________________；委托房產(chǎn)權(quán)屬狀況：_________________________（如：已抵押/無(wú)抵押）；其他委托房產(chǎn)相關(guān)信息：_________________________。乙方委托甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容包括：_________________________________________________________、_________________________________________________________、_________________________________________________________（根據(jù)實(shí)際情況列明，如：房源信息收集、發(fā)布；帶看、介紹客戶；協(xié)助談判；促成交易；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等）。第二條經(jīng)紀(jì)方式與期限雙方確認(rèn)本次經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式為：_________________________（如：傭金制/按揭服務(wù)費(fèi)制等）。甲方提供本次經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限自______年______月______日起至______年______月______日止，或直至委托房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)交易并完成相關(guān)手續(xù)之日止（以較早者為準(zhǔn)）。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)（傭金）：甲方提供本次經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向乙方收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)（傭金）共計(jì)人民幣（大寫）_________________________元整（小寫：￥_________________________）。傭金計(jì)算方式為：_________________________（如：成交總價(jià)的______%/固定金額）。本費(fèi)用包含/不包含：_________________________（如：稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)之一向甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：（1）乙方與第三方就委托房產(chǎn)簽訂正式買賣/租賃合同之日；（2）委托房產(chǎn)實(shí)際交付/鑰匙交割之日；（3）委托房產(chǎn)完成過(guò)戶/備案手續(xù)之日；（4）其他約定時(shí)間：_________________________。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金。4.支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：_________________________；戶名：_________________________；賬號(hào)：_________________________。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)如下：（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法、有效的委托房產(chǎn)證明文件及身份證明文件，并配合甲方開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。2.應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，向第三方展示委托房產(chǎn)信息，但需保證信息真實(shí)準(zhǔn)確。4.應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中知悉的乙方商業(yè)秘密（包括但不限于委托房產(chǎn)信息、價(jià)格、聯(lián)系方式等）承擔(dān)保密義務(wù)。5.有權(quán)按照本合同約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。6.應(yīng)如實(shí)向潛在客戶介紹委托房產(chǎn)情況，不得隱瞞重要信息。7.（根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他義務(wù)）8.未經(jīng)乙方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程。2.應(yīng)向甲方如實(shí)陳述委托房產(chǎn)情況及委托目的，提供必要的協(xié)助。3.有權(quán)了解經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)展情況，要求甲方定期匯報(bào)。4.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。5.應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中知悉的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、收費(fèi)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。6.如委托房產(chǎn)在委托期間發(fā)生權(quán)屬變更或其他影響委托目的的重大情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.（根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他義務(wù)）第五條房地產(chǎn)交易信息保密甲乙雙方同意，對(duì)于履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密，無(wú)論在合同有效期內(nèi)還是終止后，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，任何一方不得向任何第三方泄露，亦不得將上述信息用于本合同約定目的之外的其他用途。保密期限不因本合同的終止而終止。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能酌情減免或全部退還經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。2.若乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)及違約金。3.若因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的直接損失。4.簽訂買賣合同后，若因甲方原因（如提供虛假房源信息等）導(dǎo)致合同無(wú)效、被撤銷或解除，甲方應(yīng)退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的損失。5.若因乙方原因（如隱瞞委托房產(chǎn)重大瑕疵）導(dǎo)致合同無(wú)效、被撤銷或解除，乙方應(yīng)退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。6.（根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他違約責(zé)任條款）第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向委托房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效、變更與解除1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如約定）。第九條不可抗力因發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在此情況下，受影響方可根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十條通知與送達(dá)雙方在本合同首部載明的地址、電話、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）、或發(fā)送至電子郵箱（以進(jìn)入對(duì)方系統(tǒng)視為送達(dá)）、或直接送達(dá)（以簽收人簽收為準(zhǔn)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)大陸地區(qū)有效的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及司法解釋。第十二條其他1.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事