土地合作使用協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[土地詳細地址]面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），乙方具備相關(guān)開發(fā)或使用需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就該土地的合作使用事宜達成如下協(xié)議：一、合作標的物及服務(wù)具體描述1.土地詳情該土地位于[土地詳細地址]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。土地現(xiàn)狀為[空地/有建筑物等具體現(xiàn)狀描述]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有房屋、樹木等附著物及相關(guān)情況]。2.合作內(nèi)容概述雙方合作使用該土地，乙方負責投入資金進行[具體開發(fā)項目名稱，如建設(shè)商業(yè)綜合體、工業(yè)廠房等]的開發(fā)建設(shè)，甲方提供土地并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。開發(fā)建設(shè)完成后，雙方按照約定分配收益或共同經(jīng)營管理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。對乙方開發(fā)建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證該土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議及糾紛，且未被查封、抵押等限制處分。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等，提供所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作。在合作期間，不得擅自將該土地另行轉(zhuǎn)讓、出租或與第三方進行其他不利于本協(xié)議履行的合作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地，并確保交付時土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地進行開發(fā)建設(shè)，并自主組織施工和經(jīng)營管理。對開發(fā)建設(shè)過程中形成的建筑物、附著物等享有所有權(quán)或按照約定享有權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將合作項目部分權(quán)益進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途、規(guī)劃和標準進行開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進度。承擔開發(fā)建設(shè)所需的全部資金投入，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納各項稅費。在開發(fā)建設(shè)過程中，遵守環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，因乙方原因造成的環(huán)境污染、安全事故等責任由乙方自行承擔。定期向甲方通報開發(fā)建設(shè)進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。合作期滿或提前終止協(xié)議時，如果乙方繼續(xù)使用該土地，應(yīng)按照屆時市場價格向甲方支付土地使用費；如果乙方不再使用該土地，應(yīng)負責清理地上建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀，并承擔相關(guān)費用。三、合作期限及收益分配1.合作期限本協(xié)議合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。雙方同意在合作期限屆滿前[X]個月，共同協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]；如一方不同意續(xù)簽，則應(yīng)在期限屆滿前書面通知對方，合作期滿后本協(xié)議終止。2.收益分配方式一：[詳細說明第一種收益分配方式，如按照建筑面積比例分配銷售收益，即總銷售收入扣除各項成本費用后，甲方按照[X]%比例分配，乙方按照[X]%比例分配]方式二：[詳細說明第二種收益分配方式，如甲方收取固定土地收益，乙方享有扣除固定收益及各項成本費用后的剩余收益，固定土地收益為每年[X]元]雙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后[X]個月內(nèi)進行財務(wù)結(jié)算，并按照本協(xié)議約定進行收益分配。收益分配前，乙方應(yīng)向甲方提供詳細的財務(wù)報表，經(jīng)甲方審核確認后進行分配。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于前期投入損失、預(yù)期收益損失等，并按照本協(xié)議合作期限內(nèi)乙方應(yīng)分配收益總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該土地另行轉(zhuǎn)讓、出租或與第三方進行其他不利于本協(xié)議履行的合作，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部合作收益，并按照本協(xié)議合作期限內(nèi)乙方應(yīng)分配收益總額的[X]%向乙方支付違約金；同時，甲方應(yīng)負責解除與第三方的相關(guān)協(xié)議，并承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途、規(guī)劃和標準進行開發(fā)建設(shè)，或未按時完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議合作期限內(nèi)乙方應(yīng)分配收益總額的[X]%向甲方支付違約金；同時，乙方應(yīng)負責按照本協(xié)議約定進行整改，直至符合要求，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因?qū)е掠馄诔^[X]天仍未完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部合作收益，并按照本協(xié)議合作期限內(nèi)乙方應(yīng)分配收益總額的[X]%向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付合作收益或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的全部款項及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議合作期限內(nèi)乙方應(yīng)分配收益總額的[X]%向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將合作項目部分權(quán)益進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等，未提前通知甲方并取得甲方書面同意，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租收益總額的[X]%作為違約金；同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部合作收益，并按照本協(xié)議合作期限內(nèi)乙方應(yīng)分配收益總額的[X]%向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、