土地個(gè)人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），甲方愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米，以[土地測量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。第二期款：在辦理土地過戶手續(xù)前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將土地及相關(guān)資料交付給乙方后，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對土地的權(quán)屬、現(xiàn)狀等情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說明。2.義務(wù)：保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，未被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后至土地過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該土地及相關(guān)資料，不得擅自改變土地現(xiàn)狀，不得將土地另行轉(zhuǎn)讓或抵押給他人。向乙方如實(shí)告知該土地的使用現(xiàn)狀、規(guī)劃情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定將土地及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定受讓該土地，并享有該土地的相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在土地過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自使用該土地。承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。四、土地過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。2.辦理土地過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。3.在辦理土地過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、土地交付1.在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該土地及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地及地上附著物進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.土地交付前，該土地的一切費(fèi)用（包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；土地交付后，該土地的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該土地的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。甲方的違約行為包括但不限于以下情形：土地權(quán)屬存在糾紛或爭議，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或提供虛假資料、文件等。在土地過戶手續(xù)辦理完畢前擅自改變土地現(xiàn)狀，或?qū)⑼恋亓硇修D(zhuǎn)讓、抵押給他人。未按照本協(xié)議約定將土地及相關(guān)資料交付給乙方。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未配合辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。乙方的違約行為包括但不限于以下情形：未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。未配合甲方辦理過戶手續(xù)，或提供虛假資料、文件等。在土地過戶手續(xù)辦理完畢前擅自使用該土地。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式