國外農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：國籍：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名：國籍：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[國外農(nóng)場(chǎng)具體地址]的農(nóng)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該農(nóng)場(chǎng)”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)場(chǎng)標(biāo)的物詳細(xì)描述1.土地狀況該農(nóng)場(chǎng)占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明，如農(nóng)業(yè)用地等]。土地邊界清晰，以[具體邊界標(biāo)識(shí)，如界碑、圍欄等]為界。土地地勢(shì)較為平坦，土壤肥沃，適宜多種農(nóng)作物種植。2.建筑物及設(shè)施農(nóng)場(chǎng)內(nèi)建有[具體建筑物名稱及數(shù)量，如房屋X棟、倉庫X間等]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等，可滿足基本居住和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。配套有完善的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)（包含水井[X]口、灌溉管道[X]米等）、排水系統(tǒng)（排水溝渠[X]米）、農(nóng)機(jī)具存放庫（面積[X]平方米）以及各類農(nóng)用機(jī)械設(shè)備（如拖拉機(jī)[X]臺(tái)、收割機(jī)[X]臺(tái)等，詳細(xì)列出設(shè)備清單及規(guī)格型號(hào)）。3.農(nóng)作物及林木目前農(nóng)場(chǎng)內(nèi)種植有多種農(nóng)作物，其中[主要農(nóng)作物名稱及種植面積，如小麥[X]畝、玉米[X]畝等]，生長(zhǎng)狀況良好，預(yù)計(jì)收獲時(shí)間為[具體收獲時(shí)間]。同時(shí)，農(nóng)場(chǎng)內(nèi)還種植有[林木種類及數(shù)量，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵等]，部分林木已進(jìn)入結(jié)果期。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該農(nóng)場(chǎng)擁有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不存在任何法律障礙，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)清晰、不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)披露該農(nóng)場(chǎng)的真實(shí)情況，包括但不限于土地使用現(xiàn)狀、建筑物及設(shè)施狀況、農(nóng)作物及林木生長(zhǎng)情況、農(nóng)場(chǎng)歷史經(jīng)營(yíng)情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理農(nóng)場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成與農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。在轉(zhuǎn)讓前，妥善保管農(nóng)場(chǎng)的各項(xiàng)資產(chǎn)，不得擅自處置農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、農(nóng)作物及林木等，保證農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在接收農(nóng)場(chǎng)后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理該農(nóng)場(chǎng)，享有農(nóng)場(chǎng)的收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)業(yè)用地使用、農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)該農(nóng)場(chǎng)。在接收農(nóng)場(chǎng)后，承擔(dān)農(nóng)場(chǎng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于對(duì)建筑物及設(shè)施進(jìn)行修繕、對(duì)農(nóng)作物及林木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)等，確保農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)的正常使用和價(jià)值穩(wěn)定。在辦理農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的部分除外）。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商確定，該農(nóng)場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并將農(nóng)場(chǎng)相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益全部交接給乙方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、產(chǎn)權(quán)變更登記及交接1.產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理工作，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書等。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致登記費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.交接雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行農(nóng)場(chǎng)的交接工作。交接內(nèi)容包括但不限于農(nóng)場(chǎng)土地、建筑物及設(shè)施、農(nóng)作物及林木、農(nóng)用機(jī)械設(shè)備、相關(guān)文件資料（如土地產(chǎn)權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證等）。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)農(nóng)場(chǎng)各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)，并制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。在交接過程中，如發(fā)現(xiàn)農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)存在任何損壞、缺失或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足，如因乙方原因?qū)е碌膿p壞或缺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露農(nóng)場(chǎng)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額相當(dāng)于乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失（包括但不限于預(yù)期利益損失）。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，賠償金額按照受損資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值及對(duì)乙方造成的經(jīng)營(yíng)影響等因素綜合確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及政策規(guī)定經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為所遭受的罰款、聲譽(yù)損失等全部損失。若乙方在接收農(nóng)場(chǎng)后，未按照本協(xié)議約定承擔(dān)農(nóng)場(chǎng)維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)價(jià)值受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按照受損資產(chǎn)的修復(fù)成本或市場(chǎng)價(jià)值確定。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議