園區(qū)轉(zhuǎn)租門面協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有園區(qū)內(nèi)[具體門面位置及房號]的門面（以下簡稱“該門面”），并經(jīng)原出租方同意有權(quán)進行轉(zhuǎn)租，乙方有意承租該門面用于[乙方經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該門面轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置及面積該門面位于園區(qū)內(nèi)[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付乙方使用。門面內(nèi)部格局為[具體格局描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，裝修情況為[裝修狀況說明，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該門面具備以下配套設(shè)施并能正常使用：水電設(shè)施：具備獨立的水電接入端口，水電供應(yīng)正常，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求合理使用。消防設(shè)施：符合國家及地方消防安全標(biāo)準(zhǔn)，配備有[具體消防設(shè)施名稱及數(shù)量，如滅火器若干、消防栓等]，且經(jīng)消防部門驗收合格。通訊設(shè)施：預(yù)留有電話線路接口、網(wǎng)絡(luò)接口等，乙方可自行辦理相關(guān)通訊業(yè)務(wù)。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，如空調(diào)、電梯等，在此詳細(xì)說明]二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月、按季、按半年或按年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如果乙方?jīng)]有違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該門面及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇園區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保對該門面擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。保證該門面及配套設(shè)施符合安全、使用等方面的要求，在租賃期間負(fù)責(zé)對門面及配套設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面及配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該門面及配套設(shè)施進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如遇甲方轉(zhuǎn)讓該門面的所有權(quán)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用該門面及配套設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途及損壞配套設(shè)施。如需對門面進行裝修或改造應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)恢復(fù)門面原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。遵守園區(qū)的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟糾紛由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的水、電、氣、通訊、物業(yè)等各項費用，并按時足額繳納。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如期交還該門面及所有配套設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供合法有效的轉(zhuǎn)租權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行對門面及配套設(shè)施的維護和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進行維修，如逾期未維修或維修后仍無法正常使用，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限內(nèi)的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該門面，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方逾期未履行，甲方有權(quán)自行恢復(fù)或維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還門面及配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置門面內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生