回遷樓房買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有回遷樓房一套，乙方有意購買該回遷樓房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就回遷樓房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該回遷樓房位于[具體小區(qū)名稱][樓號][單元號][房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該回遷樓房的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權登記面積為準，若產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：該回遷樓房的用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，屋內(nèi)現(xiàn)有[列舉屋內(nèi)包含的主要設施設備，如門窗、水電設施等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務。2.甲方應保證對該回遷樓房擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理該回遷樓房的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。4.在該回遷樓房交付給乙方之前，甲方應負責該房屋的維護、管理，確保房屋安全、完好。因甲方原因導致房屋損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應在[具體交付日期]前將該回遷樓房交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該回遷樓房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照約定付款，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。3.在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，乙方應積極配合，提供所需資料，并按照相關部門要求履行各項義務。4.乙方應在房屋交付后按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規(guī)活動。因乙方原因導致房屋損壞或給他人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該回遷樓房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在該回遷樓房具備辦理產(chǎn)權登記手續(xù)條件且甲方通知后[X]日內(nèi)支付完畢。乙方應通過銀行轉賬方式將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該回遷樓房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件：該回遷樓房已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關標準，不存在質(zhì)量問題。甲方已按照本協(xié)議約定完成房屋的相關配套設施建設，如道路、綠化、水電等設施已正常運行。3.交付手續(xù)：甲方應提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，整改合格后再行交付。甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關文件。雙方辦理完房屋交接手續(xù)后，視為甲方已將該回遷樓房交付給乙方，乙方應承擔自交付之日起該房屋的相關費用，如物業(yè)費、水電費等。五、產(chǎn)權登記1.甲方應在該回遷樓房具備辦理產(chǎn)權登記手續(xù)條件后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應按照甲方及相關部門要求及時提供辦理產(chǎn)權登記所需的全部資料，并配合甲方完成各項手續(xù)。如因乙方原因導致產(chǎn)權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。3.在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、政府部門原因等導致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題的，雙方應積極協(xié)商解決，各自承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定交付該回遷樓房，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應繼續(xù)履行，并按照上述標準支付違約金。若甲方提供的房屋存在權利瑕疵或質(zhì)量問題，導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應繼續(xù)履行，并按照上述標準支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應繼續(xù)履行，并按照上述標準支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并有權解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，導致手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，