商鋪資產(chǎn)置換協(xié)議書(shū)甲方（資產(chǎn)置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（資產(chǎn)置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪資產(chǎn)置換事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書(shū)，以資雙方共同遵守。一、置換標(biāo)的物具體描述（一）甲方提供置換的商鋪1.商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.商鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如已裝修、毛坯等情況]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。3.該商鋪已取得[相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)名稱及編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。（二）乙方提供置換的商鋪1.商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[Y]平方米，套內(nèi)建筑面積為[Y]平方米。該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.商鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如已裝修、毛坯等情況]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。3.該商鋪已取得[相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)名稱及編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行商鋪資產(chǎn)置換。在置換過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方提供的商鋪進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況。對(duì)置換后的商鋪享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向乙方交付其提供置換的商鋪，并確保商鋪符合本協(xié)議約定的交付條件。負(fù)責(zé)辦理與商鋪置換相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。向乙方如實(shí)告知其提供置換的商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、租賃情況、抵押情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪交付時(shí)的正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行商鋪資產(chǎn)置換。在置換過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方提供的商鋪進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況。對(duì)置換后的商鋪享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方交付其提供置換的商鋪，并確保商鋪符合本協(xié)議約定的交付條件。負(fù)責(zé)辦理與商鋪置換相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或木協(xié)議另有約定的除外。向甲方如實(shí)告知其提供置換的商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、租賃情況、抵押情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪交付時(shí)的正常使用狀態(tài)。三、置換程序及時(shí)間安排（一）置換程序1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自指定專人負(fù)責(zé)與置換相關(guān)的事宜，確保信息溝通順暢。2.雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)各自提供置換的商鋪進(jìn)行評(píng)估，確定商鋪的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。3.根據(jù)評(píng)估結(jié)果，雙方協(xié)商確定置換差價(jià)的支付方式及金額。若存在差價(jià)，由需支付差價(jià)的一方在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向另一方支付差價(jià)款項(xiàng)。4.在支付差價(jià)款項(xiàng)后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理商鋪的交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于簽署商鋪交接清單、確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀等。5.商鋪交接完成后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將置換后的商鋪產(chǎn)權(quán)登記至對(duì)方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件、資料及費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自承擔(dān)。（二）時(shí)間安排1.評(píng)估時(shí)間：[具體評(píng)估開(kāi)始日期][具體評(píng)估結(jié)束日期]2.差價(jià)支付時(shí)間：[支付差價(jià)的截止日期]3.商鋪交接時(shí)間：[商鋪交接的具體日期]4.產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)?zhí)峤坏木唧w日期][產(chǎn)權(quán)變更登記完成的預(yù)計(jì)日期]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付其提供置換的商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照置換商鋪價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照置換商鋪價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得置換后的商鋪產(chǎn)權(quán)或影響乙方對(duì)商鋪的使用、收益和處分權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換商鋪價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照置換商鋪價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付其提供置換的商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照置換商鋪價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價(jià)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照置換商鋪價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得置換后的商鋪產(chǎn)權(quán)或影響甲方對(duì)商鋪的使用、收益和處分權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換商鋪價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價(jià)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照置換商鋪價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充