商鋪裝修物業(yè)協(xié)議書(shū)甲方（物業(yè)方）：名稱：[物業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（商鋪業(yè)主/使用人）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[證件號(hào)碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于乙方擬對(duì)其位于[商鋪具體地址]的商鋪進(jìn)行裝修，甲方作為該商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理方，為保障裝修活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方商鋪裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程基本情況1.裝修內(nèi)容：乙方對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行全面裝修，包括但不限于拆除原有非承重墻體、地面鋪設(shè)、墻面裝飾、天花板吊頂、水電線路改造、門(mén)窗更換、室內(nèi)隔斷安裝等。具體裝修設(shè)計(jì)方案以乙方提交并經(jīng)甲方書(shū)面同意的圖紙為準(zhǔn)。2.裝修期限：裝修工程預(yù)計(jì)自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開(kāi)工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，以便甲方監(jiān)督。3.裝修施工人員：乙方應(yīng)確保參與裝修施工的人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的名單、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息，以便甲方進(jìn)行管理。施工人員在小區(qū)內(nèi)的行為應(yīng)符合文明施工要求，不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、隨地吐痰、亂扔垃圾等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守本協(xié)議及小區(qū)裝修管理規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)乙方裝修活動(dòng)存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議或小區(qū)裝修管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并采取整改措施。對(duì)乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件有審核權(quán)，如認(rèn)為不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)裝修管理規(guī)定及相關(guān)資料，告知乙方裝修活動(dòng)中的注意事項(xiàng)。為乙方裝修活動(dòng)提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)水電供應(yīng)、垃圾清運(yùn)等事宜。在乙方裝修過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳窖b修受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主進(jìn)行商鋪裝修。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法進(jìn)行裝修活動(dòng)。遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督檢查。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得影響其他業(yè)主的正常生活。按照經(jīng)甲方書(shū)面同意的裝修設(shè)計(jì)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，不得擅自改變裝修內(nèi)容、擴(kuò)大裝修范圍或延長(zhǎng)裝修期限。如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量和安全，確保裝修工程符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。因乙方裝修原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題和安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。自行承擔(dān)裝修工程所需的費(fèi)用，包括但不限于裝修材料款、施工人員工資、水電費(fèi)等。在裝修過(guò)程中，應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)物，如因乙方原因造成財(cái)物損壞或丟失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。裝修工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將裝修垃圾清理干凈，并將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)（除裝修部分外）。三、裝修保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方繳納裝修保證金人民幣[金額]元。該保證金用于保證乙方在裝修過(guò)程中遵守法律法規(guī)、本協(xié)議及小區(qū)裝修管理規(guī)定，如乙方在裝修過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。2.裝修工程竣工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方在結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并清理完裝修垃圾后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將剩余保證金無(wú)息退還乙方。四、裝修垃圾處理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清理出小區(qū)。裝修垃圾應(yīng)分類(lèi)存放，并按照甲方指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行清運(yùn)。嚴(yán)禁將裝修垃圾隨意丟棄在小區(qū)公共區(qū)域。2.如乙方未按照規(guī)定及時(shí)清理裝修垃圾，甲方有權(quán)代為清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從乙方繳納的裝修保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方裝修期間的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照小區(qū)規(guī)定的繳費(fèi)方式和時(shí)間及時(shí)繳納水電費(fèi)，不得拖欠。2.如因乙方裝修需要使用小區(qū)公共設(shè)施或服務(wù)，如電梯、消防設(shè)施等，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤造成的損失等。2.若乙方違反法律法規(guī)、本協(xié)議或小區(qū)裝修管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并采取整改措施。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，如乙方未按時(shí)完成整改，甲方有權(quán)扣除裝修保證金作為違約金。如乙方的違規(guī)行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變裝修內(nèi)容、擴(kuò)大裝修范圍或延長(zhǎng)裝修期限，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求的期限完成整改，如乙方未按時(shí)完成整改，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于停止乙方施工、要求乙方支付違約金等，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照約定支付裝修保證金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停止乙方施工、從裝修保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用等措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方