商鋪更名協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方有意將該商鋪的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪更名事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所在樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有公攤面積，請詳細說明公攤面積的計算方式及具體數(shù)值）3.用途：該商鋪目前用途為[商業(yè)用途名稱，如零售、餐飲等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。該商鋪產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記的產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及價格1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將其在該商鋪所享有的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)（如有）、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪權(quán)益所需的一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協(xié)議約定的款項外）。三、付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款。2.尾款：在完成商鋪更名手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據(jù)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法、完整、有效的處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何影響轉(zhuǎn)讓的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理商鋪更名手續(xù)，提供辦理更名手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔費用（如契稅、印花稅等），由甲方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后至商鋪更名手續(xù)完成前，妥善保管該商鋪，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為。向乙方如實告知該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于商鋪的歷史經(jīng)營情況、是否存在租賃糾紛、物業(yè)管理情況等。在商鋪更名手續(xù)完成后，按照本協(xié)議約定將該商鋪及相關(guān)權(quán)益完整地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供商鋪鑰匙、交付相關(guān)證件資料、協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理交接等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該商鋪的相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在辦理商鋪更名手續(xù)過程中，對甲方提供的資料進行審核，并提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理商鋪更名手續(xù)，提供辦理更名手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門要求履行相關(guān)程序。在商鋪更名手續(xù)完成前，不得擅自處分該商鋪的權(quán)益。在接收該商鋪后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該商鋪，承擔因使用該商鋪而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等。五、商鋪更名手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向商鋪所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理商鋪更名手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理更名手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于甲方身份證原件及復印件、產(chǎn)權(quán)證書原件及復印件、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。2.辦理商鋪更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致更名手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.在商鋪更名手續(xù)完成后，乙方應及時領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書，并妥善保管。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法按時取得該商鋪的相關(guān)權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后仍有損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因該行為給對方造成損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е律啼伕掷m(xù)無法順利辦理或延誤辦理的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力