商鋪商討協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，所在樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.面積：經(jīng)雙方確認，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商鋪目前的用途為[商業(yè)用途名稱]，乙方受讓后應(yīng)按照該用途使用，如需改變用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。4.現(xiàn)狀：該商鋪目前的裝修狀況為[詳細描述裝修情況]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱及狀況]，甲方應(yīng)保證上述情況的真實性。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該商鋪的所有權(quán)益及相關(guān)費用，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該商鋪的相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于該商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、抵押情況、使用現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，將該商鋪交付給乙方使用，并保證該商鋪交付時的狀況與本協(xié)議約定一致。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該商鋪的水電費、物業(yè)費、租金等所有費用。協(xié)助乙方辦理該商鋪的水、電、氣、通訊等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的過戶或更名手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該商鋪的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用及責(zé)任。在接收該商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。如需對該商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)該商鋪交付后的水電費、物業(yè)費、租金等所有費用。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當日共同對該商鋪進行驗收，簽署《商鋪交付確認書》。確認書應(yīng)詳細記載該商鋪的交付狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。如發(fā)現(xiàn)該商鋪存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合約定標準。整改期間的費用由甲方承擔(dān)，且不影響本協(xié)議約定的交付時間。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.過戶手續(xù)辦理：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料由雙方按照相關(guān)部門的要求各自準備，并共同向產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理過戶登記。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇任何問題或需要補充資料，雙方應(yīng)積極配合解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓該商鋪所支付的費用、因甲方違約而產(chǎn)生的直接損失及可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的費用、因乙方違約而產(chǎn)生的直接損失及可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)