商用套房轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處商用套房，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商用套房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產位置：該商用套房位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為商業(yè)辦公，規(guī)劃設計用途符合相關法律法規(guī)及當地政策要求。4.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋現(xiàn)狀：轉讓時房屋現(xiàn)狀為[描述房屋內部裝修、設施設備等情況，例如精裝修，包含中央空調、消防系統(tǒng)、電梯等設備，且設備均能正常運行]。6.產權情況：甲方保證該商用套房具有合法有效的產權證書，產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。產權證書編號為[具體證書編號]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該商用套房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備等一切權益的轉讓費用，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產權過戶手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將房屋交付給乙方使用。尾款：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產權證書后[X]日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證所提供的關于該商用套房的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。確保該商用套房的產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，并承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何歷史遺留問題產生糾紛。在房屋交付時，保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，如存在質量問題或需要維修的情況，應負責及時修復或承擔相應的維修費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并提供房屋相關的鑰匙、產權證書等資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)、交付房屋等。在房屋交付后，有權對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，如逾期支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。向甲方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的身份證明、授權委托書等相關資料，并積極配合甲方辦理各項手續(xù)。在接收房屋后，應妥善保管房屋及附屬設施設備，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規(guī)行為。如因乙方原因造成房屋損壞或損失的，乙方應負責修復或賠償。在房屋產權過戶手續(xù)辦理過程中，承擔法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的各項稅費及相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[X]日內，將該商用套房交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應滿足以下條件：房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。甲方已結清與該房屋有關的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。甲方已將房屋鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方。3.交付方式：雙方應在約定的交付時間，共同到房屋所在地進行現(xiàn)場交付。交付時，甲方應向乙方提供房屋交付清單，清單內容包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施設備情況等。乙方應在交付清單上簽字確認。如乙方未按時接收房屋，自約定交付之日起，房屋的風險責任由乙方承擔，但甲方應盡合理的保管義務。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：辦理產權過戶手續(xù)過程中，雙方應按照不動產登記部門的要求提供真實、準確、完整的資料，并積極配合辦理各項手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.產權變更登記：房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應及時領取新的產權證書。如因乙方原因未及時領取產權證書，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為購買該房屋所支付的各項費用。若甲方提供的關于該商用套房的信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋租金損失、裝修費用損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋另行轉讓的差價損失、甲方為履行本協(xié)議所支付的各項費用等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條