商戶裝修管理協(xié)議書甲方（管理方）：名稱：[管理方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（商戶）：名稱：[商戶公司名稱或個(gè)人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[商戶地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擬對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修，為規(guī)范裝修行為，保障裝修工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方裝修管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.裝修場(chǎng)所：乙方承租的位于[具體地址]的商鋪，建筑面積為[X]平方米。該商鋪僅用于乙方合法經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]。2.裝修內(nèi)容：乙方裝修工程包括但不限于室內(nèi)墻面、地面的裝飾裝修，天花板吊頂，水電線路改造，門窗更換，以及根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行的隔斷、招牌等相關(guān)設(shè)施的安裝。裝修風(fēng)格應(yīng)符合甲方商場(chǎng)整體規(guī)劃及相關(guān)規(guī)定，不得影響商場(chǎng)整體外觀及其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。3.裝修期限：裝修工程預(yù)計(jì)自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此工期安排施工，因特殊情況需要延長(zhǎng)工期的，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括裝修進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，提出整改意見并要求乙方限期整改。有權(quán)審查乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及預(yù)算等文件，如發(fā)現(xiàn)不符合法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)定或存在安全隱患的，有權(quán)要求乙方修改或重新提交。對(duì)乙方裝修過程中違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)制止并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供裝修管理的相關(guān)規(guī)定和要求，協(xié)助乙方辦理裝修工程所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。在乙方裝修過程中，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，協(xié)調(diào)解決裝修過程中涉及的與其他商戶或商場(chǎng)公共區(qū)域相關(guān)的問題。按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方裝修工程質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)及時(shí)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工。在裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，對(duì)于甲方提出的合理意見和建議，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。裝修工程竣工后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的裝修管理規(guī)定，辦理裝修工程所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（如需）。自行負(fù)責(zé)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、安全等工作，確保裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。裝修工程所需的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保、質(zhì)量等要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。按照經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自改變裝修內(nèi)容、風(fēng)格或擴(kuò)大裝修范圍。如需變更，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在裝修施工前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃及預(yù)算等文件，經(jīng)甲方審核通過后方可施工。裝修過程中，應(yīng)定期向甲方匯報(bào)裝修進(jìn)度。需提交的文件包括但不限于：裝修設(shè)計(jì)方案：應(yīng)包含裝修效果圖、平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)圖紙，注明裝修材料、顏色、尺寸等具體信息，確保裝修風(fēng)格與商場(chǎng)整體規(guī)劃相符。施工圖紙：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注水電線路走向、插座及開關(guān)位置、吊頂及地面基層處理等施工細(xì)節(jié)，確保施工安全和質(zhì)量。施工進(jìn)度計(jì)劃：應(yīng)明確各階段施工任務(wù)的開始時(shí)間、完成時(shí)間及責(zé)任人，合理安排工期，確保裝修工程按時(shí)竣工。預(yù)算：應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料采購(gòu)、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃等，確保預(yù)算合理、準(zhǔn)確。負(fù)責(zé)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，制定安全管理制度，確保施工安全。施工過程中造成的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨?、?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在裝修施工期間，應(yīng)采取有效的降噪、防塵、防污等措施，減少對(duì)其他商戶和商場(chǎng)公共區(qū)域的影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。裝修工程竣工后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可正式投入使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、裝修保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元。該保證金用于保證乙方在裝修過程中遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，如乙方在裝修過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。2.裝修工程竣工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，如乙方在裝修過程中無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無(wú)息退還乙方。四、裝修費(fèi)用及支付方式1.乙方裝修工程所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料采購(gòu)費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的預(yù)算進(jìn)行裝修費(fèi)用的支付。如因乙方原因?qū)е卵b修費(fèi)用超出預(yù)算的，超出部分由乙方自行承擔(dān)。3.支付方式：乙方應(yīng)根據(jù)裝修工程進(jìn)度，按照以下方式向相關(guān)方支付費(fèi)用：在裝修工程開工前，支付裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；在裝修工程基礎(chǔ)施工完成后，支付施工費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；在裝修工程主體施工完成后，支付施工費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；在裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付剩余施工費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修工程延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方無(wú)故拒絕或拖延對(duì)乙方裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容進(jìn)行裝修施工，每逾期一天，應(yīng)按照裝修保證金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除全部裝修保證金作為違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙或擴(kuò)大裝修范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照裝修保證金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除全部裝修保證金作為違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方裝修工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至符合要求為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨?、?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金作為違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定辦理裝修審批手續(xù)或未遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方裝修管理規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照裝修保證金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除全部裝修保證金作為違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停乙方裝修工程，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。由此給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自