商城鋪位出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商城鋪位出租給乙方事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.鋪位位置：甲方出租給乙方的商城鋪位位于[商城名稱]內的[具體樓層][具體鋪位號]，該鋪位建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該鋪位的用途為[約定的經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪位的用途。3.配套設施：甲方應保證該鋪位具備正常經營所需的基本配套設施，包括但不限于水電供應、消防設施、通風設備等。乙方應合理使用并愛護這些設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪位。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該鋪位，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方未在規(guī)定時間內通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租的，本協(xié)議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調整租金的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可進行調整。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：現(xiàn)金支付：乙方應在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還鋪位后的[X]天內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權根據本協(xié)議的約定扣除相應的押金作為違約金。四、甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議的約定收取租金及其他費用。甲方有權對商城的整體運營進行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定商城的管理制度、營業(yè)時間等。在租賃期限內，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除本協(xié)議等。2.義務甲方應保證所提供的鋪位符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本協(xié)議的約定，按時交付鋪位，并保證鋪位的正常使用功能。甲方應負責商城公共區(qū)域的物業(yè)管理和維護，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施維修等，為乙方提供良好的經營環(huán)境。甲方應協(xié)助乙方辦理與經營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關費用由乙方自行承擔。五、乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定的用途使用該鋪位。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務，保障乙方的正常經營權益。在租賃期限內，乙方對鋪位進行裝修或改造的，在不影響商城整體結構和安全的前提下，乙方有權自主決定裝修或改造方案，但應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.義務乙方應按照本協(xié)議的約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用鋪位及配套設施，不得擅自改變鋪位的結構和用途，不得損壞鋪位及設施設備。如因乙方使用不當造成鋪位或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守商城的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理和監(jiān)督，維護商城的正常經營秩序。乙方應依法經營，自行承擔經營過程中的一切法律責任和經濟責任，包括但不限于繳納稅費、支付員工工資、承擔經營風險等。乙方應在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方的要求如期交還鋪位，并保證鋪位及設施設備完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞鋪位內的裝修及設施設備。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定按時交付鋪位，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空鋪位，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變鋪位的用途或結構，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空鋪位，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方未經甲方書面同意，擅自將鋪位轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空鋪位，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方違反商城的管理制度，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于限制乙方的經營活動、扣除乙方的押金等。如乙方的違約行為給甲方或其他商戶造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后如期交還鋪位，每逾期一天，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回鋪位，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起