國碼頭租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[碼頭具體位置]的國碼頭（以下簡稱“本碼頭”），乙方有意租賃本碼頭用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務具體描述1.碼頭設施本碼頭占地面積為[X]平方米，擁有[具體數(shù)量]個泊位，可同時?？縖船舶類型及數(shù)量]艘船舶。碼頭配備有完善的裝卸設備，包括但不限于[列舉裝卸設備名稱及規(guī)格]，以及倉儲設施，倉儲面積為[X]平方米，具備防潮、防火、防盜等功能。2.航道條件碼頭所處航道水深為[X]米，寬度為[X]米，常年可通航[船舶類型及噸位限制]船舶，航道維護良好，能夠保障船舶安全順暢通行。3.配套服務甲方負責提供碼頭的日常運營管理服務，包括但不限于碼頭的清潔、安保、設備維護等。同時，甲方協(xié)助乙方辦理船舶進出港手續(xù)、貨物裝卸手續(xù)等相關(guān)事宜。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還碼頭。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每年[遞增或遞減比例]遞增或遞減。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對碼頭的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證本碼頭具備合法的出租資質(zhì)，提供的碼頭設施及配套服務符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。負責碼頭設施的正常維護和保養(yǎng)，確保碼頭設施的安全運行。如因甲方原因?qū)е麓a頭設施損壞或無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。不得干涉乙方在本碼頭的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用本碼頭及相關(guān)設施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供配套服務。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用本碼頭及相關(guān)設施，不得擅自改變碼頭的結(jié)構(gòu)、用途或損壞碼頭設施。如因乙方原因?qū)е麓a頭設施損壞或需要維修的，乙方應承擔維修費用或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及本碼頭的管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求及時交還碼頭及相關(guān)設施，并保證碼頭設施完好無損。五、保證金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于擔保乙方履行本合同約定的義務，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應保證金作為違約金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[退還日期]將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供碼頭設施或配套服務，導致乙方無法正常使用碼頭的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變碼頭的結(jié)構(gòu)、用途或損壞碼頭設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)扣除保證金，并要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，乙方應承擔相應違約責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租本碼頭或部分碼頭，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法