商場租賃房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[商場具體地址]的房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[商場具體地址]，該房屋所在商場的具體位置為[商場詳細(xì)地理位置描述]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如服裝銷售、餐飲等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。3.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該租賃房屋的建筑面積為[X]平方米。該建筑面積為暫測面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本合同約定的租金計(jì)算方式進(jìn)行調(diào)整。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：甲方應(yīng)保證該租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供詳細(xì)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單（見附件一）。附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等具體設(shè)施設(shè)備]。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限總時(shí)長，如X年X個(gè)月]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起[X]日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)按照以下方式調(diào)整：[詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件和方式，如每X年按照上一年度當(dāng)?shù)赝袠I(yè)市場租金平均增長率的X%進(jìn)行調(diào)整等]。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按[支付周期，如每月、每季度等]支付租金。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用，并保證其符合正常使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的經(jīng)營證照，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證租賃房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)符合法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，并提前通知甲方。裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等規(guī)定。如因乙方違反管理規(guī)定導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營證照，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞租賃房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備。六、裝修及添附1.裝修乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工時(shí)間、施工人員安排等內(nèi)容。裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方裝修應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得影響商場的整體外觀和安全。裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃房屋進(jìn)行的裝修歸甲方所有，甲方無需對乙方的裝修進(jìn)行補(bǔ)償。乙方不得拆除或損壞租賃房屋內(nèi)的裝修，但甲方書面同意乙方拆除的除外。2.添附乙方在租賃期間因經(jīng)營需要在租賃房屋內(nèi)增添的附屬設(shè)施、設(shè)備等（以下簡稱“添附物”），歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其添附物，但應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備不受損壞。如乙方拆除添附物導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方添附物的拆除應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的[X]日內(nèi)完成。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方拆除后對添附物不承擔(dān)保管責(zé)任。七、物業(yè)管理1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照商場物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），物業(yè)費(fèi)包含但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域照明、電梯維護(hù)、消防設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司：本商場的物業(yè)管理公司為[物業(yè)管理公司名稱]，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式如下：聯(lián)系地址：[物業(yè)管理公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供以下服務(wù)：保持商場公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔，定期進(jìn)行消毒和垃圾清理。確保商場公共區(qū)域照明、電梯、消防設(shè)施等設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。維護(hù)商場的公共秩序，包括但不限于安全巡邏、車輛停放管理等。協(xié)助甲方和乙方處理與商場管理相關(guān)的問題，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合正常使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或提前收回租賃房屋，甲方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃房屋用途或擅自拆除、損壞租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定交還租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е律虉雎曌u(yù)受損，乙方應(yīng)采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。九、