商場租戶安全協(xié)議書甲方（商場管理方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（租戶）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方租賃甲方位于[商場具體地址]的場地（以下簡稱“租賃場地”）用于經(jīng)營[租戶經(jīng)營項(xiàng)目]，為明確雙方在租賃場地經(jīng)營過程中的安全責(zé)任與義務(wù)，保障租賃場地內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下安全協(xié)議書：一、租賃場地及經(jīng)營范圍描述1.租賃場地位置及面積甲方將位于商場[具體樓層及區(qū)域]，面積為[X]平方米的場地租賃給乙方使用。該場地的具體位置以甲方向乙方交付時(shí)雙方共同確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營[租戶經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行安全監(jiān)督檢查，要求乙方遵守本協(xié)議及商場的安全管理制度。如乙方違反本協(xié)議或商場安全規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方經(jīng)營活動等，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的安全管理，包括消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、安保人員的配備等，確保商場公共區(qū)域的安全符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供租賃場地的相關(guān)安全資料，包括但不限于消防設(shè)施布局圖、安全疏散示意圖等。定期組織商場內(nèi)的安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，乙方應(yīng)積極配合參加。在乙方提出合理的安全協(xié)助需求時(shí)，及時(shí)提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在遵守本協(xié)議及商場安全管理制度的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營租賃場地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行安全管理義務(wù)，保障租賃場地的安全環(huán)境。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守本協(xié)議及商場的安全管理制度，制定并執(zhí)行本單位的安全操作規(guī)程，確保租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動安全有序進(jìn)行。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全管理工作，配備必要的安全管理人員，對員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對租賃場地內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備、電氣設(shè)備等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改，并將整改情況報(bào)告甲方。不得在租賃場地內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，如需存放特殊物品，應(yīng)提前向甲方報(bào)備并按照甲方要求采取相應(yīng)的安全措施。確保租賃場地內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得擅自占用或堵塞。配合甲方的安全監(jiān)督檢查工作，對甲方提出的安全整改意見應(yīng)及時(shí)落實(shí)整改。發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。積極配合事故調(diào)查處理工作，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、安全設(shè)施設(shè)備管理1.消防設(shè)施設(shè)備甲方負(fù)責(zé)租賃場地所在商場公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的配置、維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，不得擅自拆除、損壞或挪用。乙方應(yīng)按照規(guī)定在租賃場地內(nèi)配備足夠數(shù)量的滅火器、滅火器具等消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。乙方應(yīng)熟悉租賃場地內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備位置和使用方法，組織員工進(jìn)行消防知識培訓(xùn)和滅火演練，確保員工能夠正確使用消防設(shè)施設(shè)備。2.電氣設(shè)備乙方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)的電氣設(shè)備安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電。乙方應(yīng)定期對租賃場地內(nèi)的電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)電氣故障應(yīng)及時(shí)通知專業(yè)人員進(jìn)行維修，嚴(yán)禁非專業(yè)人員擅自維修電氣設(shè)備。租賃場地內(nèi)如需進(jìn)行電氣設(shè)備改造或新增電氣設(shè)備，乙方應(yīng)提前向甲方提交申請，經(jīng)甲方審核同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可實(shí)施。改造或新增的電氣設(shè)備應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并由專業(yè)人員進(jìn)行安裝調(diào)試。四、安全檢查與隱患整改1.安全檢查甲方有權(quán)定期或不定期對租賃場地進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)積極配合。檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備、電氣設(shè)備、疏散通道、安全出口等。乙方應(yīng)每日對租賃場地進(jìn)行安全自查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)記錄并采取措施進(jìn)行整改。自查情況應(yīng)定期報(bào)告甲方。2.隱患整改對于甲方在安全檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，乙方應(yīng)按照甲方要求的期限進(jìn)行整改。整改完成后，應(yīng)向甲方提交整改報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可視為整改完畢。對于乙方自查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，乙方應(yīng)立即組織整改，并將整改情況及時(shí)報(bào)告甲方。如乙方因自身原因無法及時(shí)整改安全隱患，應(yīng)采取有效的臨時(shí)防范措施，確保安全。如安全隱患涉及到公共區(qū)域或其他租戶的安全，乙方應(yīng)與相關(guān)方共同協(xié)商解決整改問題，不得推諉責(zé)任。五、安全教育培訓(xùn)1.甲方培訓(xùn)甲方定期組織商場內(nèi)的安全教育培訓(xùn)活動，內(nèi)容包括消防安全知識、應(yīng)急逃生技能、安全管理制度等。乙方應(yīng)組織員工積極參加甲方組織的培訓(xùn)活動。甲方應(yīng)邀請專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員進(jìn)行培訓(xùn)授課，確保培訓(xùn)內(nèi)容的專業(yè)性和實(shí)用性。培訓(xùn)結(jié)束后，甲方應(yīng)向乙方提供培訓(xùn)資料和培訓(xùn)記錄。2.乙方培訓(xùn)乙方應(yīng)自行組織員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括本單位的安全操作規(guī)程、崗位安全職責(zé)、應(yīng)急處置措施等。培訓(xùn)頻率應(yīng)不少于[X]次/年。乙方應(yīng)建立員工安全教育培訓(xùn)檔案，記錄員工參加培訓(xùn)的情況、考核結(jié)果等。培訓(xùn)檔案應(yīng)妥善保存，以備甲方檢查。六、應(yīng)急管理1.應(yīng)急預(yù)案制定乙方應(yīng)根據(jù)租賃場地的實(shí)際情況，制定本單位的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、地震應(yīng)急預(yù)案、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并報(bào)甲方備案。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急處置程序、應(yīng)急救援物資儲備等內(nèi)容，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對。2.應(yīng)急演練乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行應(yīng)急演練，演練頻率應(yīng)不少于[X]次/年。演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)撲救、人員疏散、應(yīng)急救援等。乙方應(yīng)邀請甲方及相關(guān)部門人員參加應(yīng)急演練，接受指導(dǎo)和監(jiān)督。演練結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。3.應(yīng)急響應(yīng)發(fā)生安全事故或突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場，及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、人員傷亡情況、財(cái)產(chǎn)損失情況等。甲方接到乙方報(bào)告后，應(yīng)立即啟動商場的應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，組織相關(guān)人員進(jìn)行救援和處置工作。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動受到安全影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議及商場的安全管理制度，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情節(jié)輕重處以[X]元至[X]元的違約金。如乙方拒不整改或整改后仍不符合安全要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方因自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失、因處理事故而產(chǎn)生的費(fèi)用等。乙方擅自變更經(jīng)營范圍、擅自轉(zhuǎn)租租賃場地或擅自改變租賃場地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照租賃場地年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本