商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方于[與商場(chǎng)簽訂租賃合同的日期]與[商場(chǎng)名稱]簽訂了關(guān)于位于[商場(chǎng)具體地址及店鋪具體位置]店鋪的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方經(jīng)[商場(chǎng)名稱]同意，將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪的具體描述1.店鋪位置：位于[商場(chǎng)具體地址及店鋪具體位置]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方承諾該店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，店鋪保持原租賃合同約定的交付狀態(tài)，包括但不限于店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等均能正常使用。乙方在接收店鋪時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與上述描述不符或存在其他問(wèn)題，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本轉(zhuǎn)租協(xié)議自[起始日期]起生效，至[原租賃合同截止日期]止。如原租賃合同提前終止或到期后甲方未能續(xù)租，則本轉(zhuǎn)租協(xié)議相應(yīng)提前終止。2.續(xù)租條款：在本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]日內(nèi)書(shū)面答復(fù)乙方。若甲方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不同意續(xù)租或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，則本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：4.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用途：該押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定及履行相關(guān)義務(wù)，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為且按照約定結(jié)清所有費(fèi)用，在本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿或提前終止且乙方騰空店鋪并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.押金扣除情形：若乙方在租賃期間存在以下違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變店鋪用途；損壞店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等，且未按甲方要求修復(fù)或賠償；拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；違反本協(xié)議其他約定給甲方造成損失的。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用；有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方糾正并追究乙方的違約責(zé)任；在原租賃合同允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)店鋪進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.義務(wù)確保其有權(quán)將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供原租賃合同及相關(guān)證明文件；按照本協(xié)議約定向乙方交付符合條件的店鋪，并保證店鋪在轉(zhuǎn)租期間的正常使用；在乙方正常使用店鋪期間，協(xié)助乙方處理與商場(chǎng)管理方之間的相關(guān)事宜，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；對(duì)乙方在店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中提出的合理建議和要求，應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)給予協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)合法使用店鋪進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償；在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響商場(chǎng)整體外觀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用；嚴(yán)格按照店鋪用途使用店鋪，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；妥善保管和合理使用店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，服從商場(chǎng)管理方的統(tǒng)一管理，按時(shí)繳納商場(chǎng)規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用；在轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿或提前終止后，按照甲方要求及時(shí)騰空店鋪，并將店鋪恢復(fù)至接收時(shí)的原狀（合理?yè)p耗除外）；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將店鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方。六、裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修約定：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的規(guī)定，確保裝修安全、環(huán)保。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修成果歸乙方所有。在轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的可移動(dòng)部分，但不得破壞店鋪的固定裝修。2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)甲方提供的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。對(duì)于乙方自行添加的設(shè)備設(shè)施，在轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。七、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照商場(chǎng)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納店鋪的水電費(fèi)。水電費(fèi)的計(jì)算方式及繳費(fèi)周期以商場(chǎng)與相關(guān)供水、供電部門的約定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)完成繳費(fèi)，否則應(yīng)承擔(dān)因逾期繳費(fèi)產(chǎn)生的一切后果。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照商場(chǎng)管理方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)主要用于商場(chǎng)的公共區(qū)域維護(hù)、保潔、安保等服務(wù)。乙方應(yīng)積極配合商場(chǎng)管理方的工作，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致商場(chǎng)管理方采取措施影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定未按時(shí)交付店鋪或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自解除轉(zhuǎn)租協(xié)議或違反本協(xié)議其他約定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的其他損失。若乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施、違反商場(chǎng)管理制度或未經(jīng)甲方同意將店鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在租賃期間如有其他違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款